Facebook

Kliknij ten link, aby przejść do panelu logowania.
Teraz do wszystkich płatnych Serwisów internetowych
Wydawnictwa Podatkowego GOFIN loguj się w jednym
miejscu.


Po zalogowaniu znajdziesz menu z linkiem do swojego
konta abonenta i dodatkowych opcji.

Jak szukać?»

Ujednolicone przepisy prawne - www.przepisy.gofin.pl
Aktualnie jesteś: Ujednolicone przepisy prawne (strona główna) » Finanse publiczne » Samorząd terytorialny »  Ustawa z dnia 27.03.2003 r. o planowaniu i ...

Ustawa z dnia 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

 Dz. U. z 2012 r. poz. 647
 zmieniony przez
zmiany w:
 zmieniony przez
zmiany w:
 zmieniony przez
zmiany w:
 zmieniony przez
zmiany w:
 zmieniony przez
zmiany w:
 zmieniony przez
zmiany w:
 zmieniony przez
zmiany w:
 zmieniony przez
zmiany w:
 Dz. U. z 2015 r. poz. 199
 zmieniony przez
zmiany w:
 zmieniony przez
zmiany w:
 zmieniony przez
zmiany w:
 zmieniony przez
zmiany w:
 zmieniony przez
zmiany w:
 
 Dz. U. z 2016 r. poz. 778
 zmieniony przez
zmiany w:
 zmieniony przez
zmiany w:
 zmieniony przez
zmiany w:
 zmieniony przez
zmiany w:
 Dz. U. z 2017 r. poz. 1073
 zmieniony przez
zmiany w:
 zmieniony przez
zmiany w:
 Dz. U. z 2018 r. poz. 1945
 zmieniony przez
zmiany w:
 zmieniony przez
zmiany w:
 zmieniony przez
zmiany w:
 zmieniony przez
zmiany w:
 zmieniony przez
zmiany w:
 Dz. U. z 2020 r. poz. 293
 zmieniony przez
zmiany w:
 
 zmieniony przez
zmiany w:
 Dz. U. z 2021 r. poz. 741
 zmieniony przez
zmiany w:
 zmieniony przez
zmiany w:
 Dz. U. z 2022 r. poz. 503
 zmieniony przez
zmiany w:
 zmieniony przez
zmiany w:
 zmieniony przez
zmiany w:
Wyświetl wersje poprzedzające
 Dz. U. z 2023 r. poz. 977
 zmieniony przez
zmiany w:
 zmieniony przez
zmiany w:
Wyświetl wcześniejsze wersje
2023.12.21 - bieżąca
Wyświetl późniejsze wersje
 zmieniony przez
zmiany w:

Uwaga od redakcji:
Zmiany, które wchodzą w życie w wybranej wersji czasowej - zaznaczono kolorem

Rozdział 1

Przepisy ogólne

Istniejące wersje czasowe art. 1
2012.06.12 Tekst jednolity
Dz. U. z 2012 r. poz. 647
2015.02.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2015 r. poz. 199
2015.11.18
zmieniony przez
2016.06.04 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2016 r. poz. 778
2017.06.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2017 r. poz. 1073
2018.10.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2018 r. poz. 1945
2019.09.20
zmieniony przez
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
2023.09.24
zmieniony przez
2023.10.28
zmieniony przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 1. 1. Ustawa określa:

    1) zasady kształtowania polityki przestrzennej przez jednostki samorządu terytorialnego i organy administracji rządowej,

    2) zakres i sposoby postępowania w sprawach przeznaczania terenów na określone cele oraz ustalania zasad ich zagospodarowania i zabudowy

- przyjmując ład przestrzenny i zrównoważony rozwój za podstawę tych działań.

2. W planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym uwzględnia się zwłaszcza:

    1) wymagania ładu przestrzennego, w tym urbanistyki i architektury;

    2) walory architektoniczne i krajobrazowe;

    3) wymagania ochrony środowiska, w tym gospodarowania wodami i ochrony gruntów rolnych i leśnych;

    4) wymagania ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej;

    5) wymagania ochrony zdrowia oraz bezpieczeństwa ludzi i mienia, a także potrzeby osób ze szczególnymi potrzebami, o których mowa w ustawie z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1062);

    6) walory ekonomiczne przestrzeni;

    7) prawo własności;

    8) potrzeby obronności i bezpieczeństwa państwa;

    9) potrzeby interesu publicznego;

    10) potrzeby w zakresie rozwoju infrastruktury technicznej, w szczególności sieci szerokopasmowych;

    11) zapewnienie udziału społeczeństwa w pracach nad studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz planem zagospodarowania przestrzennego województwa, w tym przy użyciu środków komunikacji elektronicznej;

    12) zachowanie jawności i przejrzystości procedur planistycznych;

    13) potrzebę zapewnienia odpowiedniej ilości i jakości wody, do celów zaopatrzenia ludności.

3. Ustalając przeznaczenie terenu lub określając potencjalny sposób zagospodarowania i korzystania z terenu, organ waży interes publiczny i interesy prywatne, w tym zgłaszane w postaci wniosków i uwag, zmierzające do ochrony istniejącego stanu zagospodarowania terenu, jak i zmian w zakresie jego zagospodarowania, a także analizy ekonomiczne, środowiskowe i społeczne.

4. W przypadku sytuowania nowej zabudowy, uwzględnienie wymagań ładu przestrzennego, efektywnego gospodarowania przestrzenią oraz walorów ekonomicznych przestrzeni następuje poprzez:

    1) kształtowanie struktur przestrzennych przy uwzględnieniu dążenia do minimalizowania transportochłonności układu przestrzennego;

    2) lokalizowanie nowej zabudowy mieszkaniowej w sposób umożliwiający mieszkańcom maksymalne wykorzystanie publicznego transportu zbiorowego jako podstawowego środka transportu;

    3) zapewnianie rozwiązań przestrzennych, ułatwiających przemieszczanie się pieszych i rowerzystów;

    4) dążenie do planowania i lokalizowania nowej zabudowy:

      a) na obszarach o w pełni wykształconej zwartej strukturze funkcjonalno-przestrzennej, w granicach jednostki osadniczej w rozumieniu art. 2 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2003 r. o urzędowych nazwach miejscowości i obiektów fizjograficznych (Dz. U. z 2019 r. poz. 1443), w szczególności poprzez uzupełnianie istniejącej zabudowy,

      b) na terenach położonych na obszarach innych niż wymienione w lit. a, wyłącznie w sytuacji braku dostatecznej ilości terenów przeznaczonych pod dany rodzaj zabudowy położonych na obszarach, o których mowa w lit. a; przy czym w pierwszej kolejności na obszarach w najwyższym stopniu przygotowanych do zabudowy, przez co rozumie się obszary charakteryzujące się najlepszym dostępem do sieci komunikacyjnej oraz najlepszym stopniem wyposażenia w sieci wodociągowe, kanalizacyjne, elektroenergetyczne, gazowe, ciepłownicze oraz sieci i urządzenia telekomunikacyjne, adekwatnych dla nowej, planowanej zabudowy.

Istniejące wersje czasowe art. 2
2012.06.12 Tekst jednolity
Dz. U. z 2012 r. poz. 647
2014.04.08
zmieniony przez
2015.02.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2015 r. poz. 199
2015.09.11
zmieniony przez
2016.01.01
zmieniony przez
2016.06.04 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2016 r. poz. 778
2017.06.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2017 r. poz. 1073
2018.10.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2018 r. poz. 1945
2019.09.20
zmieniony przez
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2020.11.13
zmieniony przez
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2021.10.30
zmieniony przez
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
2023.09.24
zmieniony przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 2. Ilekroć w ustawie jest mowa o:

    1) "ładzie przestrzennym" - należy przez to rozumieć takie ukształtowanie przestrzeni, które tworzy harmonijną całość oraz uwzględnia w uporządkowanych relacjach wszelkie uwarunkowania i wymagania funkcjonalne, społeczno-gospodarcze, środowiskowe, kulturowe oraz kompozycyjno-estetyczne;

    2) "zrównoważonym rozwoju" - należy przez to rozumieć rozwój, o którym mowa w art. 3 pkt 50 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. - Prawo ochrony środowiska (Dz. U. z 2020 r. poz. 1219, 1378, 1565, 2127 i 2338);

    3) "środowisku" - należy przez to rozumieć środowisko, o którym mowa w art. 3 pkt 39 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. - Prawo ochrony środowiska;

    4) "interesie publicznym" - należy przez to rozumieć uogólniony cel dążeń i działań, uwzględniających zobiektywizowane potrzeby ogółu społeczeństwa lub lokalnych społeczności, związanych z zagospodarowaniem przestrzennym;

    5) "inwestycji celu publicznego" - należy przez to rozumieć działania o znaczeniu lokalnym (gminnym) i ponadlokalnym (powiatowym, wojewódzkim i krajowym), a także krajowym (obejmującym również inwestycje międzynarodowe i ponadregionalne), oraz metropolitalnym (obejmującym obszar metropolitalny) bez względu na status podmiotu podejmującego te działania oraz źródła ich finansowania, stanowiące realizację celów, o których mowa w art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990 oraz z 2021 r. poz. 11 i 234);

    6) "obszarze przestrzeni publicznej" - należy przez to rozumieć obszar o szczególnym znaczeniu dla zaspokojenia potrzeb mieszkańców, poprawy jakości ich życia i sprzyjający nawiązywaniu kontaktów społecznych ze względu na jego położenie oraz cechy funkcjonalno-przestrzenne, określony w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy;

    6a) (uchylony)

    6b) (uchylony)

    7) (uchylony)

    8) (uchylony)

    9) (uchylony)

    10) "dobrach kultury współczesnej" - należy przez to rozumieć niebędące zabytkami dobra kultury, takie jak pomniki, miejsca pamięci, budynki, ich wnętrza i detale, zespoły budynków, założenia urbanistyczne i krajobrazowe, będące uznanym dorobkiem współcześnie żyjących pokoleń, jeżeli cechuje je wysoka wartość artystyczna lub historyczna;

    11) "terenie zamkniętym" - należy przez to rozumieć teren zamknięty, o którym mowa w art. 2 pkt 9 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2020 r. poz. 2052);

    12) "działce budowlanej" - należy przez to rozumieć nieruchomość gruntową lub działkę gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikające z odrębnych przepisów i aktów prawa miejscowego;

    13) "uzbrojeniu terenu" - należy przez to rozumieć drogi, obiekty budowlane, urządzenia i przewody, o których mowa w art. 143 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami;

    14) "dostępie do drogi publicznej" - należy przez to rozumieć bezpośredni dostęp do tej drogi albo dostęp do niej przez drogę wewnętrzną lub przez ustanowienie odpowiedniej służebności drogowej;

    15) "standardach" - należy przez to rozumieć zbiory i zakresy wymagań dotyczących opracowań i dokumentów planistycznych oraz zasady stosowania w nich parametrów dotyczących zagospodarowania przestrzennego;

    16) "parametrach i wskaźnikach urbanistycznych" - należy przez to rozumieć parametry i wskaźniki ustanawiane w dokumentach planistycznych, zgodnie z przepisami wydanymi na podstawie art. 10 ust. 4, art. 16 ust. 2 i art. 40;

    16a) "reklamie" - należy przez to rozumieć upowszechnianie w jakiejkolwiek wizualnej formie informacji promującej osoby, przedsiębiorstwa, towary, usługi, przedsięwzięcia lub ruchy społeczne;

    16b) "tablicy reklamowej" - należy przez to rozumieć przedmiot materialny przeznaczony lub służący ekspozycji reklamy wraz z jego elementami konstrukcyjnymi i zamocowaniami, o płaskiej powierzchni służącej ekspozycji reklamy, w szczególności baner reklamowy, reklamę naklejaną na okna budynków i reklamy umieszczane na rusztowaniu, ogrodzeniu lub wyposażeniu placu budowy, z wyłączeniem drobnych przedmiotów codziennego użytku wykorzystywanych zgodnie z ich przeznaczeniem;

    16c) "urządzeniu reklamowym" - należy przez to rozumieć przedmiot materialny przeznaczony lub służący ekspozycji reklamy wraz z jego elementami konstrukcyjnymi i zamocowaniami, inny niż tablica reklamowa, z wyłączeniem drobnych przedmiotów codziennego użytku wykorzystywanych zgodnie z ich przeznaczeniem;

    16d) "szyldzie" - należy przez to rozumieć tablicę reklamową lub urządzenie reklamowe informującą o działalności prowadzonej na nieruchomości, na której ta tablica reklamowa lub urządzenie reklamowe się znajdują;

    16e) "krajobrazie" - należy przez to rozumieć postrzeganą przez ludzi przestrzeń, zawierającą elementy przyrodnicze lub wytwory cywilizacji, ukształtowaną w wyniku działania czynników naturalnych lub działalności człowieka;

    16f) "krajobrazie priorytetowym" - należy przez to rozumieć krajobraz szczególnie cenny dla społeczeństwa ze względu na swoje wartości przyrodnicze, kulturowe, historyczne, architektoniczne, urbanistyczne, ruralistyczne lub estetyczno-widokowe, i jako taki wymagający zachowania lub określenia zasad i warunków jego kształtowania;

    17) "walorach ekonomicznych przestrzeni" - należy przez to rozumieć te cechy przestrzeni, które można określić w kategoriach ekonomicznych;

    18) "wartości nieruchomości" - należy przez to rozumieć wartość rynkową nieruchomości;

    19) "powierzchni sprzedaży" - należy przez to rozumieć tę część ogólnodostępnej powierzchni obiektu handlowego stanowiącego całość techniczno-użytkową, przeznaczonego do sprzedaży detalicznej, w której odbywa się bezpośrednia sprzedaż towarów (bez wliczania do niej powierzchni usług i gastronomii oraz powierzchni pomocniczej, do której zalicza się powierzchnie magazynów, biur, komunikacji, ekspozycji wystawowej itp.);

    20) "uniwersalnym projektowaniu" - należy przez to rozumieć uniwersalne projektowanie, o którym mowa w art. 2 pkt 4 ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami;

    21) "średniookresowej strategii rozwoju kraju" - należy przez to rozumieć strategię, o której mowa w art. 9 pkt 2 ustawy z dnia 6 grudnia 2006 r. o zasadach prowadzenia polityki rozwoju (Dz. U. z 2019 r. poz. 1295 i 2020 oraz z 2020 r. poz. 1378 i 2327).

Istniejące wersje czasowe art. 3
2012.06.12 Tekst jednolity
Dz. U. z 2012 r. poz. 647
2015.02.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2015 r. poz. 199
2016.01.01
zmieniony przez
2016.06.04 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2016 r. poz. 778
2017.06.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2017 r. poz. 1073
2018.10.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2018 r. poz. 1945
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2020.11.13
zmieniony przez
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
2023.09.24
zmieniony przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 3. 1. Kształtowanie i prowadzenie polityki przestrzennej na terenie gminy, w tym uchwalanie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, z wyjątkiem morskich wód wewnętrznych, morza terytorialnego i wyłącznej strefy ekonomicznej oraz terenów zamkniętych, należy do zadań własnych gminy.

2. Prowadzenie, w granicach swojej właściwości rzeczowej, analiz i studiów z zakresu zagospodarowania przestrzennego, odnoszących się do obszaru powiatu i zagadnień jego rozwoju, należy do zadań samorządu powiatu.

2a. Kształtowanie i prowadzenie polityki przestrzennej na obszarze związku metropolitalnego (obszarze metropolitalnym) należy do zadań związku metropolitalnego, jeżeli został utworzony.

3. Kształtowanie i prowadzenie polityki przestrzennej w województwie, w tym uchwalanie planu zagospodarowania przestrzennego województwa, należy do zadań samorządu województwa.

4. Kształtowanie i prowadzenie polityki przestrzennej państwa należy do zadań Rady Ministrów.

Art. 4. 1. Ustalenie przeznaczenia terenu, rozmieszczenie inwestycji celu publicznego oraz określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

1a. W odniesieniu do obszarów morskich wód wewnętrznych, morza terytorialnego i wyłącznej strefy ekonomicznej przeznaczenie terenu, rozmieszczenie inwestycji celu publicznego oraz sposób zagospodarowania i warunki zabudowy terenu określa się na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 marca 1991 r. o obszarach morskich Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej (Dz. U. z 2020 r. poz. 2135 oraz z 2021 r. poz. 234).

2. W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, przy czym:

    1) lokalizację inwestycji celu publicznego ustala się w drodze decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego;

    2) sposób zagospodarowania terenu i warunki zabudowy dla innych inwestycji ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy.

3. W odniesieniu do terenów zamkniętych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego ustala się tylko granice tych terenów oraz granice ich stref ochronnych. W strefach ochronnych ustala się ograniczenia w zagospodarowaniu i korzystaniu z terenów, w tym zakaz zabudowy.

4. Przepisów ust. 3 nie stosuje się do terenów zamkniętych ustalanych przez ministra właściwego do spraw transportu.

Istniejące wersje czasowe art. 5
2012.06.12 Tekst jednolity
Dz. U. z 2012 r. poz. 647
2014.08.10
zmieniony przez
2015.02.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2015 r. poz. 199
2016.06.04 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2016 r. poz. 778
2017.06.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2017 r. poz. 1073
2018.10.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2018 r. poz. 1945
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
2023.09.24
zmieniony przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 5. Projekty planów zagospodarowania przestrzennego województwa, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sporządzają osoby, które spełniają jeden z warunków:

    1) nabyły uprawnienia do projektowania w planowaniu przestrzennym na podstawie ustawy z dnia 12 lipca 1984 r. o planowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1989 r. poz. 99, 178 i 192, z 1990 r. poz. 198 i 505 oraz z 1993 r. poz. 212);

    2) nabyły uprawnienia urbanistyczne na podstawie art. 51 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. poz. 139, z późn. zm.);

    3) posiadają kwalifikacje do wykonywania zawodu urbanisty na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej uzyskane na podstawie ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów, inżynierów budownictwa oraz urbanistów (Dz. U. z 2013 r. poz. 932 i 1650);

    4) posiadają dyplom ukończenia studiów wyższych w zakresie architektury, urbanistyki lub gospodarki przestrzennej;

    5) posiadają dyplom ukończenia studiów wyższych w zakresie innym niż określony w pkt 4 oraz ukończyły studia podyplomowe w zakresie planowania przestrzennego, urbanistyki lub gospodarki przestrzennej;

    6) są obywatelami państw członkowskich Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej lub państwa członkowskiego Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) - strony umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym, którzy nabyli kwalifikacje zawodowe do projektowania zagospodarowania przestrzeni i zagospodarowania przestrzennego w skali lokalnej i regionalnej odpowiadające wymaganiom określonym w pkt 4 lub 5.

Art. 6. 1. Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego kształtują, wraz z innymi przepisami, sposób wykonywania prawa własności nieruchomości.

2. Każdy ma prawo, w granicach określonych ustawą, do:

    1) zagospodarowania terenu, do którego ma tytuł prawny, zgodnie z warunkami ustalonymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli nie narusza to chronionego prawem interesu publicznego oraz osób trzecich;

    2) ochrony własnego interesu prawnego przy zagospodarowaniu terenów należących do innych osób lub jednostek organizacyjnych.

Istniejące wersje czasowe art. 7
2012.06.12 Tekst jednolity
Dz. U. z 2012 r. poz. 647
2015.02.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2015 r. poz. 199
2016.06.04 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2016 r. poz. 778
2017.06.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2017 r. poz. 1073
2018.10.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2018 r. poz. 1945
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
2023.09.24
uchylony przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 7. Rozstrzygnięcia wójta, burmistrza, prezydenta miasta albo marszałka województwa o nieuwzględnieniu odpowiednio wniosków dotyczących studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, uwag dotyczących projektu tego studium, wniosków dotyczących miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, uwag dotyczących projektu tego planu albo wniosków dotyczących planu zagospodarowania przestrzennego województwa - nie podlegają zaskarżeniu do sądu administracyjnego.

Istniejące wersje czasowe art. 8
2012.06.12 Tekst jednolity
Dz. U. z 2012 r. poz. 647
2013.01.01
zmieniony przez
2014.08.10
zmieniony przez
2015.02.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2015 r. poz. 199
2016.06.04 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2016 r. poz. 778
2016.08.31
zmieniony przez
2017.06.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2017 r. poz. 1073
2018.10.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2018 r. poz. 1945
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
2023.09.24
zmieniony przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 8. 1. Organem doradczym ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa w sprawach planowania i zagospodarowania przestrzennego jest Główna Komisja Urbanistyczno-Architektoniczna.

2. Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa powołuje i odwołuje przewodniczącego i członków komisji, o której mowa w ust. 1, oraz ustala, w drodze zarządzenia, regulamin określający organizację i tryb jej działania.

3. Marszałek województwa, wójt, burmistrz albo prezydent miasta powołuje, z zastrzeżeniem ust. 4 i 5, odpowiednio wojewódzką albo gminną komisję urbanistyczno-architektoniczną, jako organ doradczy, oraz ustala, w drodze regulaminu, jej organizację i tryb działania.

4. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta może powierzyć gminnej komisji urbanistyczno-architektonicznej powołanej w innej gminie pełnienie funkcji organu doradczego, na mocy porozumienia zawartego z odpowiednim wójtem, burmistrzem lub prezydentem miasta.

5. Przy starostach powiatów mogą być powoływane powiatowe komisje urbanistyczno-architektoniczne jako organy doradcze starostów powiatów oraz, na podstawie stosownych porozumień, wójtów, burmistrzów gmin albo prezydentów miast wchodzących w skład tych powiatów, które nie powołały gminnych komisji lub nie powierzyły funkcji pełnienia organu doradczego komisji powołanej w innej gminie, w trybie określonym w ust. 4.

6. Organ doradczy, o którym mowa w ust. 1, składa się z osób o wykształceniu i przygotowaniu fachowym związanym bezpośrednio z teorią i praktyką planowania przestrzennego.

Istniejące wersje czasowe art. 8a
2019.05.04
dodany przez
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
2023.09.24
zmieniony przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 8a. 1. W związku z przetwarzaniem przez wójta, burmistrza, prezydenta miasta, marszałka województwa, wojewodę, zarząd województwa albo zarząd związku metropolitalnego danych osobowych, uzyskanych w toku prowadzenia postępowań dotyczących sporządzania aktów planistycznych, o których mowa w ustawie, prawo, o którym mowa w art. 15 ust. 1 lit. g rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1, z późn. zm.), zwanego dalej "rozporządzeniem 2016/679", przysługuje, jeżeli nie wpływa na ochronę praw i wolności osoby, od której dane te pozyskano.

2. W przypadku gdy okres przechowywania danych osobowych, o których mowa w ust. 1, nie wynika z przepisów ustawy z dnia 14 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach (Dz. U. z 2020 r. poz. 164), organy, o których mowa w ust. 1, przechowują dane przez okres ustalony zgodnie z przepisami wydanymi na podstawie art. 6 ust. 2b ustawy z dnia 14 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach.

3. Dane osobowe, o których mowa w ust. 1, podlegają zabezpieczeniom zapobiegającym nadużyciom lub niezgodnemu z prawem dostępowi lub przekazaniu polegającym co najmniej na:

    1) dopuszczeniu do przetwarzania danych osobowych wyłącznie osób posiadających pisemne upoważnienie wydane przez administratora danych;

    2) pisemnym zobowiązaniu osób upoważnionych do przetwarzania danych osobowych do zachowania ich w poufności.

Istniejące wersje czasowe art. 8b
2019.05.04
dodany przez
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
2023.09.24
zmieniony przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 8b. Wystąpienie z żądaniem, o którym mowa w art. 18 ust. 1 rozporządzenia 2016/679, nie wpływa na przebieg i wynik postępowań dotyczących sporządzania aktów planistycznych.

Istniejące wersje czasowe art. 8c
2020.06.24
dodany przez
2021.01.19
zmieniony przez
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
2023.09.24
uchylony przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 8c. Wnioski lub uwagi dotyczące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, projektu tego studium, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, projektu tego planu, projektu uchwały ustalającej zasady i warunki sytuowania obiektów małej architektury, tablic reklamowych i urządzeń reklamowych oraz ogrodzeń, ich gabaryty, standardy jakościowe oraz rodzaje materiałów budowlanych, z jakich mogą być wykonane, projektu audytu krajobrazowego albo planu zagospodarowania przestrzennego województwa mogą być wnoszone w formie papierowej lub elektronicznej, w tym za pomocą środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej lub formularzy zamieszczonych przez organ sporządzający projekt tego dokumentu w Biuletynie Informacji Publicznej na swojej stronie podmiotowej, a także w innej formie jeżeli zostanie ona określona przez ten organ odpowiednio w ogłoszeniu dokonanym na podstawie art. 11 pkt 1 i 7, art. 17 pkt 1 i 9, art. 37b ust. 2 pkt 8, art. 38b ust. 2 pkt 4 albo art. 41 ust. 1 pkt 1. Wnoszący uwagi lub wnioski podaje swoje imię i nazwisko albo nazwę oraz adres zamieszkania albo siedziby.

Istniejące wersje czasowe art. 8d
2020.06.24
dodany przez
2021.01.19
zmieniony przez
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
2023.09.24
uchylony przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 8d. 1. Organ sporządzający projekt studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy albo miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego prowadzi dyskusję publiczną dotyczącą projektu tego dokumentu w sposób umożliwiający zabieranie głosu, zadawanie pytań i składanie uwag.

2. Jeżeli organ, o którym mowa w ust. 1, prowadzi dyskusję publiczną za pomocą środków porozumiewania się na odległość, czyni to w sposób umożliwiający:

    1) zabieranie głosu, zadawanie pytań i składanie uwag przez jednoczesną transmisję obrazu i dźwięku, oraz

    2) zadawanie pytań i składanie uwag w formie zapisu tekstowego.

Istniejące wersje czasowe rozdziału 1a
2023.09.24
dodany przez

Rozdział 1a

Istniejące wersje czasowe art. 8e
2023.09.24
dodany przez

Art. 8e

Istniejące wersje czasowe art. 8f
2026.01.01
dodany przez

Art. 8f

Istniejące wersje czasowe art. 8g
2023.09.24
dodany przez
2026.01.01
dodany przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 8g

Istniejące wersje czasowe art. 8h
2023.09.24
dodany przez

Art. 8h

Istniejące wersje czasowe art. 8i
2023.09.24
dodany przez

Art. 8i

Istniejące wersje czasowe art. 8j
2023.09.24
dodany przez

Art. 8j

Istniejące wersje czasowe art. 8k
2023.09.24
dodany przez

Art. 8k

Istniejące wersje czasowe art. 8l
2023.09.24
dodany przez

Art. 8l

Istniejące wersje czasowe art. 8m
2023.09.24
dodany przez

Art. 8m

Rozdział 2

Planowanie przestrzenne w gminie

Istniejące wersje czasowe art. 9
2012.06.12 Tekst jednolity
Dz. U. z 2012 r. poz. 647
2015.02.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2015 r. poz. 199
2015.11.18
zmieniony przez
2016.01.01
zmieniony przez
2016.06.04 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2016 r. poz. 778
2017.06.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2017 r. poz. 1073
2018.10.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2018 r. poz. 1945
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2020.11.13
zmieniony przez
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
2023.09.24
uchylony przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 9. 1. W celu określenia polityki przestrzennej gminy, w tym lokalnych zasad zagospodarowania przestrzennego, rada gminy podejmuje uchwałę o przystąpieniu do sporządzania studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, zwanego dalej "studium".

2. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta sporządza studium zawierające część tekstową i graficzną, uwzględniając ustalenia strategii rozwoju województwa i planu zagospodarowania przestrzennego województwa, a także strategii rozwoju ponadlokalnego oraz strategii rozwoju gminy, o ile gmina dysponuje takim opracowaniem.

3. Studium sporządza się dla obszaru w granicach administracyjnych gminy.

3a. Zmiana studium dla części obszaru gminy wymaga dokonania, zarówno w części tekstowej jak i graficznej studium, zmian w odniesieniu do wszystkich treści, które w wyniku wprowadzonej zmiany przestają być aktualne, w szczególności zmian w zakresie określonym w art. 10 ust. 1.

4. Ustalenia studium są wiążące dla organów gminy przy sporządzaniu planów miejscowych.

5. Studium nie jest aktem prawa miejscowego.

Istniejące wersje czasowe art. 10
2012.06.12 Tekst jednolity
Dz. U. z 2012 r. poz. 647
2013.01.01
zmieniony przez
2013.11.24
zmieniony przez
2014.09.25
zmieniony przez
2015.02.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2015 r. poz. 199
2015.09.11
zmieniony przez
2015.11.11
zmieniony przez
2015.11.18
zmieniony przez
2016.06.04 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2016 r. poz. 778
2016.08.31
zmieniony przez
2017.06.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2017 r. poz. 1073
2018.10.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2018 r. poz. 1945
2019.09.20
zmieniony przez
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2020.09.19
zmieniony przez
2020.11.13
zmieniony przez
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2021.10.30
zmieniony przez
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2023.04.23
zmieniony przez
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
2023.09.24
uchylony przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 10. 1. W studium uwzględnia się uwarunkowania wynikające w szczególności z:

    1) dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu;

    2) stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony;

    2a) diagnozy, o której mowa w art. 10a ust. 1 ustawy z dnia 6 grudnia 2006 r. o zasadach prowadzenia polityki rozwoju, przygotowanej na potrzeby strategii rozwoju gminy;

    3) stanu środowiska, w tym stanu rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu, w tym krajobrazu kulturowego;

    4) stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej;

    4a) rekomendacji i wniosków zawartych w audycie krajobrazowym lub określenia przez audyt krajobrazowy granic krajobrazów priorytetowych;

    5) warunków i jakości życia mieszkańców, w tym ochrony ich zdrowia, oraz zapewnienia dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami, o których mowa w ustawie z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami, zgodnie z uniwersalnym projektowaniem;

    6) zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia;

    7) potrzeb i możliwości rozwoju gminy, uwzględniających w szczególności:

      a) analizy ekonomiczne, środowiskowe i społeczne,

      b) prognozy demograficzne, w tym uwzględniające, tam gdzie to uzasadnione, migracje na obszarach funkcjonalnych w rozumieniu art. 5 pkt 6a ustawy z dnia 6 grudnia 2006 r. o zasadach prowadzenia polityki rozwoju,

      c) możliwości finansowania przez gminę wykonania sieci komunikacyjnej i infrastruktury technicznej, a także infrastruktury społecznej, służących realizacji zadań własnych gminy,

      d) bilans terenów przeznaczonych pod zabudowę;

    8) stanu prawnego gruntów;

    9) występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych;

    10) występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych;

    11) występowania udokumentowanych złóż kopalin, zasobów wód podziemnych oraz udokumentowanych kompleksów podziemnego składowania dwutlenku węgla;

    12) występowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych;

    13) stanu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopnia uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami;

    14) zadań służących realizacji ponadlokalnych celów publicznych;

    15) wymagań dotyczących ochrony przeciwpowodziowej.

2. W studium określa się w szczególności:

    1) uwzględniające bilans terenów przeznaczonych pod zabudowę, o którym mowa w ust. 1 pkt 7 lit. d:

      a) kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów, w tym wynikające z audytu krajobrazowego,

      b) kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów, w tym tereny przeznaczone pod zabudowę oraz tereny wyłączone spod zabudowy;

    2) (uchylony)

    3) obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu, w tym krajobrazu kulturowego i uzdrowisk;

    4) obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej;

    5) kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;

    6) obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym;

    7) obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego województwa;

    8) obszary, dla których obowiązkowe jest sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odrębnych, w tym obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości, a także obszary przestrzeni publicznej;

    9) obszary, dla których gmina zamierza sporządzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w tym obszary wymagające zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne;

    10) kierunki i zasady kształtowania rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej;

    11) obszary szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszary osuwania się mas ziemnych;

    12) obiekty lub obszary, dla których wyznacza się w złożu kopaliny filar ochronny;

    13) obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych oraz obowiązujące na nich ograniczenia prowadzenia działalności gospodarczej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 maja 1999 r. o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady (Dz. U. z 2015 r. poz. 2120);

    14) obszary wymagające przekształceń, rehabilitacji, rekultywacji lub remediacji;

    14a) obszary zdegradowane;

    15) granice terenu zamkniętego i jego strefy ochronnej, w tym stref ochronnych wynikających z decyzji lokalizacyjnych wydanych przez Komisję Planowania przy Radzie Ministrów w związku z realizacją inwestycji w zakresie obronności i bezpieczeństwa państwa;

    16) (uchylony)

2a. Jeżeli na obszarze gminy przewiduje się wyznaczenie obszarów, na których rozmieszczone będą urządzenia wytwarzające energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kW, a także ich stref ochronnych związanych z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu; w studium ustala się ich rozmieszczenie.

3. Obowiązek przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w przypadku, o którym mowa w ust. 2 pkt 8, powstaje po upływie 3 miesięcy od dnia ustanowienia tego obowiązku.

3a. Jeżeli na terenie gminy przewiduje się lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2.000 m2, w studium określa się obszary, na których mogą być one sytuowane.

3b. Lokalizacja obiektów, o których mowa w ust. 3a, może nastąpić wyłącznie na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

4. Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa określi, w drodze rozporządzenia, wymagany zakres projektu studium w części tekstowej i graficznej, uwzględniając w szczególności wymogi dotyczące materiałów planistycznych, skali opracowań kartograficznych, stosowanych oznaczeń, nazewnictwa, standardów oraz sposobu dokumentowania prac planistycznych.

5. Dokonując bilansu terenów przeznaczonych pod zabudowę, kolejno:

    1) formułuje się, na podstawie analiz ekonomicznych, środowiskowych, społecznych, prognoz demograficznych oraz możliwości finansowych gminy, o których mowa w ust. 1 pkt 7 lit. a-c, maksymalne w skali gminy zapotrzebowanie na nową zabudowę, wyrażone w ilości powierzchni użytkowej zabudowy, w podziale na funkcje zabudowy;

    2) szacuje się chłonność, położonych na terenie gminy, obszarów o w pełni wykształconej zwartej strukturze funkcjonalno-przestrzennej w granicach jednostki osadniczej w rozumieniu art. 2 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2003 r. o urzędowych nazwach miejscowości i obiektów fizjograficznych, rozumianą jako możliwość lokalizowania na tych obszarach nowej zabudowy, wyrażoną w powierzchni użytkowej zabudowy, w podziale na funkcje zabudowy;

    3) szacuje się chłonność, położonych na terenie gminy, obszarów przeznaczonych w planach miejscowych pod zabudowę, innych niż wymienione w pkt 2, rozumianą jako możliwość lokalizowania na tych obszarach nowej zabudowy, wyrażoną w powierzchni użytkowej zabudowy, w podziale na funkcje zabudowy;

    4) porównuje się maksymalne w skali gminy zapotrzebowanie na nową zabudowę, o którym mowa w pkt 1, oraz sumę powierzchni użytkowej zabudowy, w podziale na funkcje zabudowy, o której mowa w pkt 2 i 3, a następnie, gdy maksymalne w skali gminy zapotrzebowanie na nową zabudowę, o którym mowa w pkt 1:

      a) nie przekracza sumy powierzchni użytkowej zabudowy, w podziale na funkcje zabudowy - nie przewiduje się lokalizacji nowej zabudowy poza obszarami, o których mowa w pkt 2 i 3,

      b) przekracza sumę powierzchni użytkowej zabudowy, w podziale na funkcje zabudowy - bilans terenów pod zabudowę uzupełnia się o różnicę tych wielkości wyrażoną w powierzchni użytkowej zabudowy, w podziale na funkcje zabudowy, i przewiduje się lokalizację nowej zabudowy poza obszarami, o których mowa w pkt 2 i 3, maksymalnie w ilości wynikającej z uzupełnionego bilansu;

    5) określa się:

      a) możliwości finansowania przez gminę wykonania sieci komunikacyjnych i infrastruktury technicznej oraz społecznej, służących realizacji zadań własnych gminy,

      b) potrzeby inwestycyjne gminy wynikające z konieczności realizacji zadań własnych, związane z lokalizacją nowej zabudowy na obszarach, o których mowa w pkt 2 i 3, oraz w przypadku, o którym mowa w pkt 4 lit. a, poza tymi obszarami;

    6) w przypadku gdy potrzeby inwestycyjne, o których mowa w pkt 5 lit. b, przekraczają możliwości finansowania, o których mowa w pkt 5 lit. a, dokonuje się zmian w celu dostosowania zapotrzebowania na nową zabudowę do możliwości finansowania przez gminę wykonania sieci komunikacyjnej i infrastruktury technicznej oraz społecznej.

6. Działania, o których mowa w ust. 5, mogą wymagać powtórzenia, na zasadzie analizy wariantów lub realizacji procesu iteracyjnego, oraz powtórzenia wszystkich lub części z nich, także w połączeniu z innymi czynnościami przeprowadzanymi w ramach prac nad projektem studium.

7. Określając zapotrzebowanie na nową zabudowę, o którym mowa w ust. 5 pkt 1, bierze się pod uwagę:

    1) perspektywę nie dłuższą niż 30 lat;

    2) niepewność procesów rozwojowych wyrażającą się możliwością zwiększenia zapotrzebowania w stosunku do wyników analiz nie więcej niż o 30%.

Istniejące wersje czasowe art. 11
2012.06.12 Tekst jednolity
Dz. U. z 2012 r. poz. 647
2013.01.21
zmieniony przez
2015.02.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2015 r. poz. 199
2016.01.01
zmieniony przez
2016.06.04 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2016 r. poz. 778
2017.06.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2017 r. poz. 1073
2018.01.01
zmieniony przez
2018.10.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2018 r. poz. 1945
2019.04.01
zmieniony przez
2019.09.17
zmieniony przez
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2020.06.24
zmieniony przez
2020.11.13
zmieniony przez
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2021.05.27
zmieniony przez
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2022.10.02
zmieniony przez
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
2023.09.24
uchylony przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 11. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta, po podjęciu przez radę gminy uchwały o przystąpieniu do sporządzania studium, kolejno:

    1) ogłasza w prasie miejscowej, przez obwieszczenie oraz udostępnienie informacji w Biuletynie Informacji Publicznej na swojej stronie podmiotowej, a także w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości, o podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzania studium, określając formę, miejsce i termin składania wniosków dotyczących studium, nie krótszy jednak niż 21 dni od dnia ogłoszenia;

    2) zawiadamia na piśmie o podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzania studium instytucje i organy właściwe do uzgadniania i opiniowania projektu studium;

    3) sporządza projekt studium, rozpatrując wnioski, o których mowa w pkt 1, uwzględniając ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego województwa, a także strategii rozwoju ponadlokalnego oraz strategii rozwoju gminy, jeżeli takie strategie istnieją;

    4) uzyskuje od gminnej lub innej właściwej, w rozumieniu art. 8, komisji urbanistyczno-architektonicznej opinię o projekcie studium;

    5) występuje o uzgodnienie projektu studium z zarządem województwa w zakresie jego zgodności z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego województwa, z Państwowym Gospodarstwem Wodnym Wody Polskie w zakresie dotyczącym zabudowy i zagospodarowania terenu położonego na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią oraz występuje o opinie dotyczące rozwiązań przyjętych w projekcie studium do:

      a) starosty powiatowego,

      b) gmin sąsiednich,

      c) właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków,

      d) właściwych organów wojskowych, ochrony granic oraz bezpieczeństwa państwa,

      e) dyrektora właściwego urzędu morskiego w zakresie zagospodarowania pasa technicznego, pasa ochronnego oraz morskich portów i przystani,

      f) właściwego organu nadzoru górniczego w zakresie zagospodarowania terenów górniczych,

      g) właściwego organu administracji geologicznej,

      h) ministra właściwego do spraw zdrowia w zakresie zagospodarowania obszarów ochrony uzdrowiskowej,

      i) regionalnego dyrektora ochrony środowiska,

      j) właściwego organu Państwowej Straży Pożarnej i wojewódzkiego inspektora ochrony środowiska w zakresie:

        - lokalizacji nowych zakładów o zwiększonym lub dużym ryzyku wystąpienia poważnych awarii,

        - zmian, o których mowa w art. 250 ust. 5 i 7 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. - Prawo ochrony środowiska, w istniejących zakładach o zwiększonym lub dużym ryzyku wystąpienia poważnych awarii,

        - nowych inwestycji oraz rozmieszczenia obszarów przestrzeni publicznej i terenów zabudowy mieszkaniowej w sąsiedztwie zakładów o zwiększonym lub dużym ryzyku wystąpienia poważnych awarii, w przypadku gdy te inwestycje, obszary lub tereny zwiększają ryzyko lub skutki poważnych awarii,

      k) właściwego państwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego,

      l) Prezesa Urzędu Lotnictwa Cywilnego w zakresie ustalonym w art. 86 ust. 7 i art. 877 pkt 1 ustawy z dnia 3 lipca 2002 r. - Prawo lotnicze (Dz. U. z 2020 r. poz. 1970),

      m) podmiotu zarządzającego w rozumieniu ustawy z dnia 20 grudnia 1996 r. o portach i przystaniach morskich (Dz. U. z 2021 r. poz. 491), w zakresie zagospodarowania portu lub przystani morskiej,

      n) operatora systemu przesyłowego elektroenergetycznego w zakresie sposobu zagospodarowania gruntów leżących w odległości nie większej niż:

        - 40 metrów od osi istniejącej linii elektroenergetycznej najwyższych napięć, w przypadku gdy górne napięcie tej linii elektroenergetycznej jest równe 220 kV lub większe niż 220 kV,

        - 70 metrów od osi istniejącej linii elektroenergetycznej najwyższych napięć, w przypadku gdy górne napięcie tej linii elektroenergetycznej jest równe 750 kV lub większe niż 750 kV,

      o) operatora systemu przesyłowego gazowego w zakresie sposobu zagospodarowania gruntów leżących w odległości nie większej niż:

        - 65 metrów od osi gazociągu wysokiego ciśnienia o średnicy mniejszej niż 500 mm lub równej 500 mm,

        - 100 metrów od osi gazociągu wysokiego ciśnienia o średnicy większej niż 500 mm;

    6) wprowadza zmiany wynikające z uzyskanych opinii i dokonanych uzgodnień;

    7) ogłasza, w sposób określony w pkt 1, o wyłożeniu projektu studium do publicznego wglądu na okres co najmniej 7 dni przed dniem wyłożenia i wykłada ten projekt do publicznego wglądu, także przez jego udostępnienie w Biuletynie Informacji Publicznej na swojej stronie podmiotowej, na okres co najmniej 21 dni oraz organizuje w tym czasie co najmniej jedną dyskusję publiczną nad przyjętymi w tym projekcie studium rozwiązaniami;

    8) wyznacza w ogłoszeniu, o którym mowa w pkt 7, termin, w którym osoby prawne i fizyczne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej mogą wnosić uwagi dotyczące projektu studium, nie krótszy niż 21 dni od dnia zakończenia okresu wyłożenia studium;

    9) przedstawia radzie gminy do uchwalenia projekt studium wraz z listą nieuwzględnionych uwag, o których mowa w pkt 8.

Istniejące wersje czasowe art. 11a
2019.05.04
dodany przez
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
2023.09.24
uchylony przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 11a. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta wykonuje obowiązek, o którym mowa w art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia 2016/679, oraz informuje o ograniczeniu, o którym mowa w art. 8a ust. 1, w związku z realizacją czynności, o których mowa w:

    1) art. 11 pkt 3, 7 i 9 - przez udostępnienie stosownych informacji w Biuletynie Informacji Publicznej na swojej stronie podmiotowej, na swojej stronie internetowej oraz w widocznym miejscu w swojej siedzibie;

    2) art. 11 pkt 1 i 8 - przez udostępnienie stosownych informacji w Biuletynie Informacji Publicznej na swojej stronie podmiotowej, na swojej stronie internetowej i w widocznym miejscu w swojej siedzibie oraz w obwieszczeniu, o którym mowa w art. 11 pkt 1, albo w ogłoszeniu, o którym mowa w art. 11 pkt 7.

Istniejące wersje czasowe art. 12
2012.06.12 Tekst jednolity
Dz. U. z 2012 r. poz. 647
2015.02.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2015 r. poz. 199
2016.01.01
zmieniony przez
2016.06.04 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2016 r. poz. 778
2017.06.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2017 r. poz. 1073
2018.01.01
zmieniony przez
2018.10.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2018 r. poz. 1945
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2020.11.13
zmieniony przez
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
2023.09.24
uchylony przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 12. 1. Studium uchwala rada gminy, rozstrzygając jednocześnie o sposobie rozpatrzenia uwag, o których mowa w art. 11 pkt 9. Tekst i rysunek studium oraz rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag stanowią załączniki do uchwały o uchwaleniu studium.

2. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta przedstawia wojewodzie uchwałę o uchwaleniu studium wraz z załącznikami, o których mowa w ust. 1, oraz dokumentacją prac planistycznych w celu oceny ich zgodności z przepisami prawnymi.

3. Jeżeli rada gminy nie uchwaliła studium, nie przystąpiła do jego zmiany albo, uchwalając studium, nie określiła w nim obszarów rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu krajowym, wojewódzkim i metropolitalnym, ujętych w planie zagospodarowania przestrzennego województwa, wojewoda, po podjęciu czynności zmierzających do uzgodnienia terminu realizacji tych inwestycji i warunków wprowadzenia tych inwestycji do studium, wzywa radę gminy do uchwalenia studium lub jego zmiany w wyznaczonym terminie. Po bezskutecznym upływie tego terminu wojewoda sporządza miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego albo jego zmianę dla obszaru, którego dotyczy zaniechanie gminy, w zakresie koniecznym dla możliwości realizacji inwestycji celu publicznego oraz wydaje w tej sprawie zarządzenie zastępcze. Przyjęty w tym trybie plan wywołuje skutki prawne takie jak miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

4. W przypadku, o którym mowa w ust. 3, koszty sporządzenia planu ponosi w całości gmina, której obszaru dotyczy zarządzenie zastępcze.

Istniejące wersje czasowe art. 13
2012.06.12 Tekst jednolity
Dz. U. z 2012 r. poz. 647
2015.02.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2015 r. poz. 199
2016.01.01
zmieniony przez
2016.06.04 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2016 r. poz. 778
2017.06.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2017 r. poz. 1073
2018.10.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2018 r. poz. 1945
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
2023.09.24
uchylony przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 13. 1. Koszty sporządzenia studium obciążają budżet gminy.

2. Koszty sporządzenia lub zmiany studium wynikające z rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym lub metropolitalnym obciążają odpowiednio budżet państwa, budżet województwa, budżet związku metropolitalnego albo budżet powiatu.

Istniejące wersje czasowe art. 13a
2023.09.24
dodany przez

Art. 13a

Istniejące wersje czasowe art. 13b
2023.09.24
dodany przez
2026.01.01
dodany przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 13b

Istniejące wersje czasowe art. 13c
2023.09.24
dodany przez

Art. 13c

Istniejące wersje czasowe art. 13d
2023.09.24
dodany przez

Art. 13d

Istniejące wersje czasowe art. 13e
2023.09.24
dodany przez

Art. 13e

Istniejące wersje czasowe art. 13f
2023.09.24
dodany przez

Art. 13f

Istniejące wersje czasowe art. 13g
2023.09.24
dodany przez

Art. 13g

Istniejące wersje czasowe art. 13h
2023.09.24
dodany przez

Art. 13h

Istniejące wersje czasowe art. 13i
2023.09.24
dodany przez
2023.10.28
zmieniony przez
2026.01.01
dodany przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 13i

Istniejące wersje czasowe art. 13j
2023.09.24
dodany przez

Art. 13j

Istniejące wersje czasowe art. 13k
2023.09.24
dodany przez

Art. 13k

Istniejące wersje czasowe art. 13l
2023.09.24
dodany przez

Art. 13l

Istniejące wersje czasowe art. 13m
2023.09.24
dodany przez

Art. 13m

Istniejące wersje czasowe art. 14
2012.06.12 Tekst jednolity
Dz. U. z 2012 r. poz. 647
2015.02.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2015 r. poz. 199
2016.06.04 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2016 r. poz. 778
2017.06.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2017 r. poz. 1073
2018.10.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2018 r. poz. 1945
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
2023.09.24
zmieniony przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 14. 1. W celu ustalenia przeznaczenia terenów, w tym dla inwestycji celu publicznego, oraz określenia sposobów ich zagospodarowania i zabudowy rada gminy podejmuje uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zwanego dalej "planem miejscowym", z zastrzeżeniem ust. 6.

2. Integralną częścią uchwały, o której mowa w ust. 1, jest załącznik graficzny przedstawiający granice obszaru objętego projektem planu.

3. Plan miejscowy, w wyniku którego następuje zmiana przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne, sporządza się dla całego obszaru wyznaczonego w studium.

4. Uchwałę, o której mowa w ust. 1, rada gminy podejmuje z własnej inicjatywy lub na wniosek wójta, burmistrza albo prezydenta miasta.

5. Przed podjęciem uchwały, o której mowa w ust. 1, wójt, burmistrz albo prezydent miasta wykonuje analizy dotyczące zasadności przystąpienia do sporządzenia planu i stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami studium, przygotowuje materiały geodezyjne do opracowania planu oraz ustala niezbędny zakres prac planistycznych.

6. Planu miejscowego nie sporządza się dla terenów zamkniętych, z wyłączeniem terenów zamkniętych ustalanych przez ministra właściwego do spraw transportu.

7. Plan miejscowy sporządza się obowiązkowo, jeżeli wymagają tego przepisy odrębne.

8. Plan miejscowy jest aktem prawa miejscowego.

Istniejące wersje czasowe art. 15
2012.06.12 Tekst jednolity
Dz. U. z 2012 r. poz. 647
2014.07.01
zmieniony przez
2015.02.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2015 r. poz. 199
2015.09.11
zmieniony przez
2015.11.11
zmieniony przez
2015.11.18
zmieniony przez
2016.06.04 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2016 r. poz. 778
2016.07.16
zmieniony przez
2017.06.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2017 r. poz. 1073
2018.10.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2018 r. poz. 1945
2019.08.29
zmieniony przez
2019.09.20
zmieniony przez
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2020.09.19
zmieniony przez
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2022.10.02
zmieniony przez
2023.04.23
zmieniony przez
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
2023.09.24
zmieniony przez
2023.10.28
zmieniony przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 15. 1. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta sporządza projekt planu miejscowego, zawierający część tekstową i graficzną, zgodnie z zapisami studium oraz z przepisami odrębnymi, odnoszącymi się do obszaru objętego planem, wraz z uzasadnieniem. W uzasadnieniu przedstawia się w szczególności:

    1) sposób realizacji wymogów wynikających z art. 1 ust. 2-4;

    2) zgodność z wynikami analizy, o której mowa w art. 32 ust. 1, wraz z datą uchwały rady gminy, o której mowa w art. 32 ust. 2, oraz sposób uwzględnienia uniwersalnego projektowania;

    3) wpływ na finanse publiczne, w tym budżet gminy.

2. W planie miejscowym określa się obowiązkowo:

    1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

    2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;

    3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu;

    3a) zasady kształtowania krajobrazu;

    4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej;

    5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;

    6) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalną i minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalną wysokość zabudowy, minimalną liczbę miejsc do parkowania w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów;

    7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów, terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa;

    8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym;

    9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;

    10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;

    11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;

    12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4.

2a. Plan miejscowy przewidujący lokalizację obiektu handlowego, o którym mowa w art. 10 ust. 3a, sporządza się dla terenu położonego na obszarze obejmującym co najmniej obszar, na którym powinny nastąpić zmiany w strukturze funkcjonalno-przestrzennej, w wyniku realizacji tego obiektu.

3. W planie miejscowym określa się w zależności od potrzeb:

    1) granice obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości;

    2) granice obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej;

    3) granice obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji;

    3a) granice terenów pod budowę urządzeń, o których mowa w art. 10 ust. 2a, oraz granice ich stref ochronnych związanych z ograniczeniami w zabudowie, zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu oraz występowaniem znaczącego oddziaływania tych urządzeń na środowisko;

    4) granice terenów pod budowę obiektów handlowych, o których mowa w art. 10 ust. 3a;

    4a) granice terenów rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym;

    4b) granice terenów inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym umieszczonych w planie zagospodarowania przestrzennego województwa lub w ostatecznych decyzjach o lokalizacji drogi krajowej, wojewódzkiej lub powiatowej, linii kolejowej o znaczeniu państwowym, lotniska użytku publicznego, inwestycji w zakresie terminalu, przedsięwzięcia Euro 2012 lub decyzji lokalizacyjnych wydanych przez Komisję Planowania przy Radzie Ministrów w związku z realizacją inwestycji w zakresie obronności i bezpieczeństwa państwa;

    5) granice terenów rekreacyjno-wypoczynkowych oraz terenów służących organizacji imprez masowych;

    6) granice pomników zagłady oraz ich stref ochronnych, a także ograniczenia dotyczące prowadzenia na ich terenie działalności gospodarczej, określone w ustawie z dnia 7 maja 1999 r. o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady;

    7) granice terenów zamkniętych, i granice stref ochronnych terenów zamkniętych;

    8) sposób usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg i innych terenów publicznie dostępnych oraz do granic przyległych nieruchomości, kolorystykę obiektów budowlanych oraz pokrycie dachów;

    9) (uchylony)

    10) minimalną powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych.

4. Plan miejscowy przewidujący możliwość lokalizacji budynków umożliwia również lokalizację mikroinstalacji w rozumieniu art. 2 pkt 19 ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o odnawialnych źródłach energii (Dz. U. z 2020 r. poz. 261, z późn. zm.) również w przypadku innego przeznaczenia terenu niż produkcyjne, chyba że ustalenia planu miejscowego zakazują lokalizacji takich instalacji.

Istniejące wersje czasowe art. 16
2012.06.12 Tekst jednolity
Dz. U. z 2012 r. poz. 647
2013.01.01
zmieniony przez
2015.02.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2015 r. poz. 199
2016.06.04 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2016 r. poz. 778
2016.08.31
zmieniony przez
2017.06.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2017 r. poz. 1073
2018.10.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2018 r. poz. 1945
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
2023.09.24
zmieniony przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 16. 1. Plan miejscowy sporządza się w skali 1:1000, z wykorzystaniem urzędowych kopii map zasadniczych albo w przypadku ich braku map katastralnych, gromadzonych w państwowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym. W szczególnie uzasadnionych przypadkach dopuszcza się stosowanie map w skali 1:500 lub 1:2000, a w przypadkach planów miejscowych, które sporządza się wyłącznie w celu przeznaczenia gruntów do zalesienia lub wprowadzenia zakazu zabudowy, dopuszcza się stosowanie map w skali 1:5000.

2. Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa określi, w drodze rozporządzenia, wymagany zakres projektu planu miejscowego w części tekstowej i graficznej, uwzględniając w szczególności wymogi dotyczące materiałów planistycznych, skali opracowań kartograficznych, stosowanych oznaczeń, nazewnictwa, standardów oraz sposobu dokumentowania prac planistycznych.

3. (uchylony)

Istniejące wersje czasowe art. 17
2012.06.12 Tekst jednolity
Dz. U. z 2012 r. poz. 647
2013.01.21
zmieniony przez
2013.04.12
zmieniony przez
2015.01.01
zmieniony przez
2015.02.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2015 r. poz. 199
2015.09.11
zmieniony przez
2015.09.15
zmieniony przez
2016.06.04 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2016 r. poz. 778
2017.06.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2017 r. poz. 1073
2018.01.01
zmieniony przez
2018.10.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2018 r. poz. 1945
2019.09.17
zmieniony przez
2019.10.25
zmieniony przez
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2020.06.24
zmieniony przez
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2021.05.27
zmieniony przez
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2022.10.02
zmieniony przez
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
2023.09.24
zmieniony przez
2023.10.28
zmieniony przez
2026.01.01
zmieniony przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 17. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta po podjęciu przez radę gminy uchwały o przystąpieniu do sporządzania planu miejscowego kolejno:

    1) ogłasza w prasie miejscowej, przez obwieszczenie oraz udostępnienie informacji w Biuletynie Informacji Publicznej na swojej stronie podmiotowej, a także w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości, o podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzania planu, określając formę, miejsce i termin składania wniosków do planu, nie krótszy niż 21 dni od dnia ogłoszenia;

    2) zawiadamia, na piśmie, o podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzania planu instytucje i organy właściwe do uzgadniania i opiniowania planu;

    3) (uchylony)

    4) sporządza projekt planu miejscowego rozpatrując wnioski, o których mowa w pkt 1, wraz z prognozą oddziaływania na środowisko;

    5) sporządza prognozę skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego, z uwzględnieniem art. 36;

    6) występuje o:

      a) opinie o projekcie planu do:

        - gminnej lub innej właściwej, w rozumieniu art. 8, komisji urbanistyczno-architektonicznej,

        - wójtów, burmistrzów gmin albo prezydentów miast, graniczących z obszarem objętym planem, w zakresie rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym,

        - regionalnego dyrektora ochrony środowiska,

        - właściwych organów administracji geologicznej w zakresie udokumentowanych złóż kopalin i wód podziemnych,

        - (uchylone)

        - właściwego organu Państwowej Straży Pożarnej i wojewódzkiego inspektora ochrony środowiska w zakresie lokalizacji nowych zakładów o zwiększonym lub dużym ryzyku wystąpienia poważnych awarii, zmian, o których mowa w art. 250 ust. 5 i 7 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. - Prawo ochrony środowiska, w istniejących zakładach o zwiększonym lub dużym ryzyku wystąpienia poważnych awarii i nowych inwestycji oraz rozmieszczenia obszarów przestrzeni publicznej i terenów zabudowy mieszkaniowej w sąsiedztwie zakładów o zwiększonym lub dużym ryzyku wystąpienia poważnych awarii, w przypadku gdy te inwestycje, obszary lub tereny zwiększają ryzyko lub skutki poważnych awarii,

        - właściwego państwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego,

        - starosty, jako właściwego organu ochrony środowiska w zakresie terenów zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych,

        - operatora systemu przesyłowego elektroenergetycznego w zakresie sposobu zagospodarowania gruntów leżących w odległości nie większej niż:

          - - 40 metrów od osi istniejącej linii elektroenergetycznej najwyższych napięć, w przypadku gdy górne napięcie tej linii elektroenergetycznej jest równe 220 kV lub większe niż 220 kV,

          - - 70 metrów od osi istniejącej linii elektroenergetycznej najwyższych napięć, w przypadku gdy górne napięcie linii elektroenergetycznej jest równe 750 kV lub większe niż 750 kV,

        - operatora systemu przesyłowego gazowego w zakresie sposobu zagospodarowania gruntów leżących w odległości nie większej niż:

          - - 65 metrów od osi gazociągu wysokiego ciśnienia o średnicy mniejszej niż 500 mm lub równej 500 mm,

          - - 100 metrów od osi gazociągu wysokiego ciśnienia o średnicy większej niż 500 mm, oraz

      b) uzgodnienie projektu planu z:

        - wojewodą, zarządem województwa, zarządem powiatu w zakresie odpowiednich zadań rządowych i samorządowych,

        - organami właściwymi do uzgadniania projektu planu na podstawie przepisów odrębnych,

        - właściwym zarządcą drogi, jeżeli sposób zagospodarowania gruntów przyległych do pasa drogowego lub zmiana tego sposobu mogą mieć wpływ na ruch drogowy lub samą drogę,

        - właściwymi organami wojskowymi, ochrony granic oraz bezpieczeństwa państwa,

        - dyrektorem właściwego urzędu morskiego w zakresie zagospodarowania pasa technicznego, pasa ochronnego oraz morskich portów i przystani,

        - właściwym organem nadzoru górniczego w zakresie zagospodarowania terenów górniczych,

        - ministrem właściwym do spraw zdrowia w zakresie zagospodarowania obszarów ochrony uzdrowiskowej,

        - właściwym wojewódzkim konserwatorem zabytków w zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu,

        - zarządem województwa w zakresie uwzględnienia wyników audytu krajobrazowego, o którym mowa w art. 38a,

        - dyrektorem regionalnego zarządu gospodarki wodnej Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie w zakresie dotyczącym zabudowy i zagospodarowania terenu położonego na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią,

        - Prezesem Urzędu Transportu Kolejowego, jeżeli sposób zagospodarowania gruntów przyległych do linii kolejowej o znaczeniu państwowym lub zmiana tego sposobu mogą mieć wpływ na bezpieczeństwo ruchu kolejowego, oraz

        - podmiotem zarządzającym w zakresie zagospodarowania właściwego portu lub przystani morskiej oraz

      c) zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne, jeżeli wymagają tego przepisy odrębne;

    7) (uchylony)

    8) (uchylony)

    9) wprowadza zmiany wynikające z uzyskanych opinii i dokonanych uzgodnień oraz ogłasza, w sposób określony w pkt 1, o wyłożeniu projektu planu do publicznego wglądu na co najmniej 7 dni przed dniem wyłożenia i wykłada ten projekt wraz z prognozą oddziaływania na środowisko do publicznego wglądu, także przez jego udostępnienie w Biuletynie Informacji Publicznej na swojej stronie podmiotowej, na okres co najmniej 21 dni oraz organizuje w tym czasie co najmniej jedną dyskusję publiczną nad przyjętymi w projekcie planu rozwiązaniami;

    10) (uchylony)

    11) wyznacza w ogłoszeniu, o którym mowa w pkt 9, termin, w którym osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej mogą wnosić uwagi dotyczące projektu planu, nie krótszy niż 14 dni od dnia zakończenia okresu wyłożenia projektu planu;

    12) rozpatruje uwagi, o których mowa w pkt 11, w terminie nie dłuższym niż 21 dni od dnia upływu terminu ich składania;

    13) wprowadza zmiany do projektu planu miejscowego wynikające z rozpatrzenia uwag, o których mowa w pkt 11, a następnie w niezbędnym zakresie ponawia uzgodnienia;

    14) przedstawia radzie gminy projekt planu miejscowego wraz z listą nieuwzględnionych uwag, o których mowa w pkt 11.

Istniejące wersje czasowe art. 17a
2019.05.04
dodany przez
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
2023.09.24
uchylony przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 17a. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta wykonuje obowiązek, o którym mowa w art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia 2016/679, oraz informuje o ograniczeniu, o którym mowa w art. 8a ust. 1, w związku z realizacją czynności, o których mowa w:

    1) art. 17 pkt 4, 9 i 12-14 - przez udostępnienie stosownych informacji w Biuletynie Informacji Publicznej na swojej stronie podmiotowej, na swojej stronie internetowej oraz w widocznym miejscu w swojej siedzibie;

    2) art. 17 pkt 1 i 11 - przez udostępnienie stosownych informacji w Biuletynie Informacji Publicznej na swojej stronie podmiotowej, na swojej stronie internetowej, w widocznym miejscu w swojej siedzibie oraz w obwieszczeniu, o którym mowa w art. 17 pkt 1, albo w ogłoszeniu, o którym mowa w art. 17 pkt 9.

Istniejące wersje czasowe art. 18
2012.06.12 Tekst jednolity
Dz. U. z 2012 r. poz. 647
2013.04.12
zmieniony przez
2015.02.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2015 r. poz. 199
2016.06.04 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2016 r. poz. 778
2016.10.07
zmieniony przez
2017.06.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2017 r. poz. 1073
2018.09.11
zmieniony przez
2018.10.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2018 r. poz. 1945
2019.03.04
zmieniony przez
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2020.06.24
zmieniony przez
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
2023.09.24
uchylony przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 18. 1. Uwagi do projektu planu miejscowego może wnieść każdy, kto kwestionuje ustalenia przyjęte w projekcie planu, wyłożonym do publicznego wglądu, o którym mowa w art. 17 pkt 9.

2. Uwagi do projektu planu należy wnieść w terminie wyznaczonym w ogłoszeniu, o którym mowa w art. 17 pkt 11.

3. (uchylony)

Istniejące wersje czasowe art. 19
2012.06.12 Tekst jednolity
Dz. U. z 2012 r. poz. 647
2015.02.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2015 r. poz. 199
2016.06.04 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2016 r. poz. 778
2017.06.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2017 r. poz. 1073
2018.10.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2018 r. poz. 1945
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
2023.09.24
zmieniony przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 19. 1. Jeżeli rada gminy stwierdzi konieczność dokonania zmian w przedstawionym do uchwalenia projekcie planu miejscowego, w tym także w wyniku uwzględnienia uwag do projektu planu - czynności, o których mowa w art. 17, ponawia się w zakresie niezbędnym do dokonania tych zmian.

2. Przedmiotem ponowionych czynności może być jedynie część projektu planu objęta zmianą.

Istniejące wersje czasowe art. 20
2012.06.12 Tekst jednolity
Dz. U. z 2012 r. poz. 647
2015.02.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2015 r. poz. 199
2016.06.04 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2016 r. poz. 778
2017.06.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2017 r. poz. 1073
2018.10.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2018 r. poz. 1945
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
2023.09.24
zmieniony przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 20. 1. Plan miejscowy uchwala rada gminy, po stwierdzeniu, że nie narusza on ustaleń studium, rozstrzygając jednocześnie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu oraz sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych. Część tekstowa planu stanowi treść uchwały, część graficzna oraz wymagane rozstrzygnięcia stanowią załączniki do uchwały.

2. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta przedstawia wojewodzie uchwałę, o której mowa w ust. 1, wraz z załącznikami oraz dokumentacją prac planistycznych w celu oceny ich zgodności z przepisami prawnymi.

Art. 21. 1. Koszty sporządzenia planu miejscowego obciążają budżet gminy, z zastrzeżeniem ust. 2.

2. Koszty sporządzenia planu miejscowego obciążają:

    1) budżet państwa - jeżeli jest on w całości lub w części bezpośrednią konsekwencją zamiaru realizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu krajowym;

    2) budżet województwa - jeżeli jest on w całości lub w części bezpośrednią konsekwencją zamiaru realizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu wojewódzkim;

    3) budżet powiatu - jeżeli jest on w całości lub w części bezpośrednią konsekwencją zamiaru realizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu powiatowym;

    4) inwestora realizującego inwestycję celu publicznego - w części, w jakiej jest on bezpośrednią konsekwencją zamiaru realizacji tej inwestycji.

Art. 22. Jeżeli plan miejscowy obejmuje obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości, rada gminy, po jego uchwaleniu, podejmuje uchwałę o przystąpieniu do scalenia i podziału nieruchomości, zgodnie z przepisami o gospodarce nieruchomościami.

Istniejące wersje czasowe art. 23
2012.06.12 Tekst jednolity
Dz. U. z 2012 r. poz. 647
2015.02.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2015 r. poz. 199
2016.06.04 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2016 r. poz. 778
2017.06.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2017 r. poz. 1073
2018.01.01
zmieniony przez
2018.10.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2018 r. poz. 1945
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
2023.09.24
zmieniony przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 23. Organy, o których mowa w art. 11 pkt 4 i 5 oraz art. 17 pkt 6, w zakresie swojej właściwości rzeczowej i miejscowej są obowiązane do współpracy przy sporządzaniu odpowiednio projektu studium albo projektu planu miejscowego, polegającej na wyrażaniu opinii, składaniu wniosków oraz udostępnianiu informacji.

Istniejące wersje czasowe art. 24
2012.06.12 Tekst jednolity
Dz. U. z 2012 r. poz. 647
2015.02.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2015 r. poz. 199
2016.06.04 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2016 r. poz. 778
2017.06.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2017 r. poz. 1073
2018.01.01
zmieniony przez
2018.10.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2018 r. poz. 1945
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
2023.09.24
zmieniony przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 24. 1. Organy, o których mowa w art. 11 pkt 5 oraz art. 17 pkt 6, w zakresie swojej właściwości rzeczowej lub miejscowej, opiniują i uzgadniają, na swój koszt, odpowiednio projekt studium albo projekt planu miejscowego. Uzgodnień dokonuje się w trybie art. 106 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2020 r. poz. 256, 695, 1298 i 2320 oraz z 2021 r. poz. 54 i 187), przy czym uzgodnienia projektu planu miejscowego z dyrektorem regionalnego zarządu gospodarki wodnej Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie w zakresie dotyczącym zabudowy i zagospodarowania terenu położonego na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią dokonuje się w drodze decyzji, o której mowa w art. 166 ust. 5 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. - Prawo wodne (Dz. U. z 2020 r. poz. 310, 284, 695, 782, 875 i 1378).

2. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta może uznać za uzgodniony projekt studium albo projekt planu miejscowego w przypadku, w którym organy, o których mowa w ust. 1, nie określą warunków, na jakich uzgodnienie może nastąpić.

Istniejące wersje czasowe art. 25
2012.06.12 Tekst jednolity
Dz. U. z 2012 r. poz. 647
2015.02.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2015 r. poz. 199
2016.06.04 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2016 r. poz. 778
2017.06.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2017 r. poz. 1073
2018.01.01
zmieniony przez
2018.10.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2018 r. poz. 1945
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
2023.09.24
zmieniony przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 25. 1. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta ustala termin dokonania uzgodnień albo przedstawienia opinii przez organy, o których mowa w art. 11 pkt 4 i 5 oraz art. 17 pkt 6, nie krótszy niż 14 dni i nie dłuższy niż 30 dni od dnia udostępnienia projektu studium albo projektu planu miejscowego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko.

1a. Organ uzgadniający albo opiniujący może w uzasadnionych przypadkach wystąpić do wójta, burmistrza albo prezydenta miasta, o zmianę terminu, o którym mowa w ust. 1, wskazując termin nie dłuższy niż 30 dni na przedstawienie opinii albo dokonanie uzgodnienia.

2. Nieprzedstawienie stanowiska lub warunków, o których mowa w art. 24 ust. 2, w terminie, o którym mowa w ust. 1 i 1a, uważa się za równoznaczne odpowiednio z uzgodnieniem lub zaopiniowaniem projektu.

Istniejące wersje czasowe art. 26
2012.06.12 Tekst jednolity
Dz. U. z 2012 r. poz. 647
2015.02.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2015 r. poz. 199
2016.06.04 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2016 r. poz. 778
2017.06.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2017 r. poz. 1073
2018.10.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2018 r. poz. 1945
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
2023.09.24
zmieniony przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 26. 1. Organ, z którym uzgodniono projekt studium lub projekt planu miejscowego, ponosi koszty zmiany tych projektów, spowodowane późniejszą zmianą stanowiska.

2. Jeżeli organ, o którym mowa w ust. 1, działa w ramach zespolonej administracji powiatowej lub w ramach samorządu województwa i wykonuje zadania z zakresu administracji rządowej, Skarb Państwa ponosi koszty zmiany studium i planu miejscowego lub ich projektów jedynie wówczas, gdy zmiana stanowiska organu wynika ze zmiany ustawy lub z wiążących ten organ nowych ustaleń właściwego organu administracji rządowej.

Istniejące wersje czasowe art. 27
2012.06.12 Tekst jednolity
Dz. U. z 2012 r. poz. 647
2015.02.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2015 r. poz. 199
2016.06.04 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2016 r. poz. 778
2017.06.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2017 r. poz. 1073
2018.10.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2018 r. poz. 1945
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
2023.09.24
zmieniony przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 27. Zmiana studium lub planu miejscowego następuje w takim trybie, w jakim są one uchwalane.

Istniejące wersje czasowe art. 27a
2023.09.24
dodany przez

Art. 27a

Istniejące wersje czasowe art. 27b
2023.09.24
dodany przez
2026.01.01
dodany przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 27b

Istniejące wersje czasowe art. 28
2012.06.12 Tekst jednolity
Dz. U. z 2012 r. poz. 647
2015.02.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2015 r. poz. 199
2015.11.18
zmieniony przez
2016.06.04 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2016 r. poz. 778
2017.06.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2017 r. poz. 1073
2018.10.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2018 r. poz. 1945
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
2023.09.24
zmieniony przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 28. 1. Istotne naruszenie zasad sporządzania studium lub planu miejscowego, istotne naruszenie trybu ich sporządzania, a także naruszenie właściwości organów w tym zakresie, powodują nieważność uchwały rady gminy w całości lub części.

2. Jeżeli rozstrzygnięcie nadzorcze wojewody, stwierdzające nieważność uchwały w sprawie studium lub planu miejscowego, stanie się prawomocne z powodu niezłożenia przez gminę, w przewidzianym terminie, skargi do sądu administracyjnego lub jeżeli skarga zostanie przez sąd odrzucona albo oddalona, czynności, o których mowa w art. 11 i 17, ponawia się w zakresie niezbędnym do doprowadzenia do zgodności projektu studium lub planu z przepisami prawnymi.

Istniejące wersje czasowe art. 29
2012.06.12 Tekst jednolity
Dz. U. z 2012 r. poz. 647
2015.02.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2015 r. poz. 199
2016.06.04 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2016 r. poz. 778
2017.06.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2017 r. poz. 1073
2018.10.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2018 r. poz. 1945
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
2023.09.24
zmieniony przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 29. 1. Uchwała rady gminy w sprawie uchwalenia planu miejscowego obowiązuje od dnia wejścia w życie w niej określonego, jednak nie wcześniej niż po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w dzienniku urzędowym województwa.

2. Uchwała, o której mowa w ust. 1, podlega również publikacji na stronie internetowej gminy.

Istniejące wersje czasowe art. 30
2012.06.12 Tekst jednolity
Dz. U. z 2012 r. poz. 647
2015.02.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2015 r. poz. 199
2016.06.04 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2016 r. poz. 778
2017.06.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2017 r. poz. 1073
2018.10.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2018 r. poz. 1945
2019.09.20
zmieniony przez
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
2023.09.24
zmieniony przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 30. 1. Każdy ma prawo wglądu do studium lub planu miejscowego oraz otrzymania z nich wypisów i wyrysów.

1a. Osoba ze szczególnymi potrzebami, o której mowa w ustawie z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami, ma prawo do zapoznania się z treścią studium i planu miejscowego w zrozumiały dla niej sposób w terminie 14 dni od dnia zgłoszenia wniosku o udostępnienie treści studium lub planu miejscowego, w szczególności z wykorzystaniem środków wspierających komunikowanie się, o których mowa w art. 3 pkt 5 ustawy z dnia 19 sierpnia 2011 r. o języku migowym i innych środkach komunikowania się (Dz. U. z 2017 r. poz. 1824).

2. (uchylony)

Istniejące wersje czasowe art. 31
2012.06.12 Tekst jednolity
Dz. U. z 2012 r. poz. 647
2015.02.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2015 r. poz. 199
2016.06.04 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2016 r. poz. 778
2017.06.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2017 r. poz. 1073
2018.10.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2018 r. poz. 1945
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
2023.09.24
zmieniony przez
2026.01.01
zmieniony przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 31. 1. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta prowadzi rejestr planów miejscowych oraz wniosków o ich sporządzenie lub zmianę, gromadzi materiały z nimi związane oraz odpowiada za przechowywanie ich oryginałów, w tym również uchylonych i nieobowiązujących.

2. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta jest obowiązany przekazać staroście kopię uchwalonego studium lub planu miejscowego, nie później niż w dniu ich wejścia w życie.

Istniejące wersje czasowe art. 32
2012.06.12 Tekst jednolity
Dz. U. z 2012 r. poz. 647
2015.02.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2015 r. poz. 199
2016.06.04 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2016 r. poz. 778
2017.06.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2017 r. poz. 1073
2018.10.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2018 r. poz. 1945
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
2023.09.24
zmieniony przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 32. 1. W celu oceny aktualności studium i planów miejscowych wójt, burmistrz albo prezydent miasta dokonuje analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy, ocenia postępy w opracowywaniu planów miejscowych i opracowuje wieloletnie programy ich sporządzania w nawiązaniu do ustaleń studium, z uwzględnieniem decyzji zamieszczonych w rejestrach, o których mowa w art. 57 ust. 1-3 i art. 67, oraz wniosków w sprawie sporządzenia lub zmiany planu miejscowego.

2. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta przekazuje radzie gminy wyniki analiz, o których mowa w ust. 1, po uzyskaniu opinii gminnej lub innej właściwej, w rozumieniu art. 8, komisji urbanistyczno-architektonicznej, co najmniej raz w czasie kadencji rady. Rada gminy podejmuje uchwałę w sprawie aktualności studium i planów miejscowych, a w przypadku uznania ich za nieaktualne, w całości lub w części, podejmuje działania, o których mowa w art. 27.

3. Przy podejmowaniu uchwały, o której mowa w ust. 2, rada gminy bierze pod uwagę w szczególności zgodność studium albo planu miejscowego z wymogami wynikającymi z przepisów art. 10 ust. 1 i 2, art. 15 oraz art. 16 ust. 1.

Istniejące wersje czasowe art. 33
2012.06.12 Tekst jednolity
Dz. U. z 2012 r. poz. 647
2015.02.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2015 r. poz. 199
2016.06.04 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2016 r. poz. 778
2017.06.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2017 r. poz. 1073
2018.10.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2018 r. poz. 1945
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
2023.09.24
zmieniony przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 33. Jeżeli w wyniku zmiany ustaw zachodzi konieczność zmiany studium lub planu miejscowego, czynności, o których mowa w art. 11 i 17, wykonuje się odpowiednio w zakresie niezbędnym do dokonania tych zmian.

Istniejące wersje czasowe art. 34
2012.06.12 Tekst jednolity
Dz. U. z 2012 r. poz. 647
2015.02.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2015 r. poz. 199
2016.06.04 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2016 r. poz. 778
2017.06.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2017 r. poz. 1073
2018.10.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2018 r. poz. 1945
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
2023.09.24
zmieniony przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 34. 1. Wejście w życie planu miejscowego powoduje utratę mocy obowiązującej innych planów zagospodarowania przestrzennego lub ich części odnoszących się do objętego nim terenu.

2. Utrata mocy obowiązującej planu miejscowego nie powoduje wygaśnięcia decyzji administracyjnych wydanych na podstawie tego planu, z zastrzeżeniem art. 65 ust. 1 pkt 2 i ust. 2.

Istniejące wersje czasowe art. 35
2012.06.12 Tekst jednolity
Dz. U. z 2012 r. poz. 647
2015.02.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2015 r. poz. 199
2016.06.04 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2016 r. poz. 778
2017.06.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2017 r. poz. 1073
2018.10.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2018 r. poz. 1945
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
2023.09.24
zmieniony przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 35. Tereny, których przeznaczenie plan miejscowy zmienia, mogą być wykorzystywane w sposób dotychczasowy do czasu ich zagospodarowania zgodnie z tym planem, chyba że w planie ustalono inny sposób ich tymczasowego zagospodarowania.

Istniejące wersje czasowe art. 35a
2023.09.24
dodany przez

Art. 35a

Istniejące wersje czasowe art. 36
2012.06.12 Tekst jednolity
Dz. U. z 2012 r. poz. 647
2015.01.07
 
2015.02.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2015 r. poz. 199
2016.06.04 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2016 r. poz. 778
2017.06.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2017 r. poz. 1073
2018.01.01
zmieniony przez
2018.10.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2018 r. poz. 1945
2019.04.01
zmieniony przez
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2020.09.19
zmieniony przez
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 36. 1. Jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą korzystanie z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób lub zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem stało się niemożliwe lub istotnie ograniczone, właściciel albo użytkownik wieczysty nieruchomości może, z uwzględnieniem ust. 2 i art. 371 ust. 1, żądać od gminy albo od władającego terenem zamkniętym, jeżeli uchwalenie planu lub jego zmiana spowodowane były potrzebami obronności i bezpieczeństwa państwa:

    1) odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę albo

    2) wykupienia nieruchomości lub jej części.

1a. Przepisu ust. 1 nie stosuje się, jeżeli treść planu miejscowego powodująca skutek, o którym mowa w ust. 1, nie stanowi samodzielnego ustalenia przez gminę społeczno-gospodarczego przeznaczenia terenu oraz sposobu korzystania z niego, ale wynika z:

    1) uwarunkowań hydrologicznych, geologicznych, geomorfologicznych lub przyrodniczych dotyczących występowania powodzi i związanych z tym ograniczeń, określonych na podstawie przepisów odrębnych;

    2) decyzji dotyczących lokalizacji lub realizacji inwestycji celu publicznego, wydanych przez inne niż organy gminy, organy administracji publicznej lub Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie;

    3) zakazów lub ograniczeń zabudowy i zagospodarowania terenu, określonych w przepisach ustaw lub aktów, w tym aktów prawa miejscowego, wydanych na ich podstawie.

2. Realizacja roszczeń, o których mowa w ust. 1, może nastąpić również w drodze zaoferowania przez gminę właścicielowi albo użytkownikowi wieczystemu nieruchomości zamiennej. Z dniem zawarcia umowy zamiany roszczenia wygasają.

3. Jeżeli, w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą, wartość nieruchomości uległa obniżeniu, a właściciel albo użytkownik wieczysty zbywa tę nieruchomość i nie skorzystał z praw, o których mowa w ust. 1 i 2, może żądać od gminy odszkodowania równego obniżeniu wartości nieruchomości.

4. Jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą wartość nieruchomości wzrosła, a właściciel lub użytkownik wieczysty zbywa tę nieruchomość, wójt, burmistrz albo prezydent miasta pobiera jednorazową opłatę ustaloną w tym planie, określoną w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości. Opłata ta jest dochodem własnym gminy. Wysokość opłaty nie może być wyższa niż 30% wzrostu wartości nieruchomości.

4a. Opłaty, o której mowa w ust. 4, nie pobiera się w przypadku nieodpłatnego przeniesienia przez rolnika własności nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego na następcę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników (Dz. U. z 2021 r. poz. 266) albo przepisów w sprawie szczegółowych warunków i trybu przyznawania pomocy finansowej w ramach działania "Renty strukturalne" objętego Programem Rozwoju Obszarów Wiejskich na lata 2007-2013 wydanych na podstawie art. 29 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 7 marca 2007 r. o wspieraniu rozwoju obszarów wiejskich z udziałem środków Europejskiego Funduszu Rolnego na rzecz Rozwoju Obszarów Wiejskich**) (Dz. U. z 2020 r. poz. 1371). W przypadku zbycia przez następcę nieruchomości przekazanych przez rolnika przepisy o opłacie, o której mowa w ust. 4, stosuje się odpowiednio.

_________________
**) Obecnie tytuł ustawy brzmi: o wspieraniu rozwoju obszarów wiejskich z udziałem środków Europejskiego Funduszu Rolnego na rzecz Rozwoju Obszarów Wiejskich w ramach Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich na lata 2007-2013, na podstawie art. 65 pkt 1 ustawy z dnia 20.02.2015 r. o wspieraniu rozwoju obszarów wiejskich z udziałem środków Europejskiego Funduszu Rolnego na rzecz Rozwoju Obszarów Wiejskich w ramach Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich na lata 2014-2020 (Dz. U. poz. 349), która weszła w życie z dniem 15.03.2015 r.

5. W razie stwierdzenia nieważności uchwały rady gminy w sprawie planu miejscowego, w części lub w całości, odszkodowanie, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, albo opłata, o której mowa w ust. 4, podlegają zwrotowi odpowiednio na rzecz gminy lub na rzecz aktualnego właściciela albo użytkownika wieczystego nieruchomości.

6. W przypadku, o którym mowa w ust. 3, w razie stwierdzenia nieważności uchwały rady gminy w sprawie planu miejscowego w części lub w całości gmina może żądać od aktualnego właściciela albo użytkownika wieczystego nieruchomości zwrotu kwoty stanowiącej równowartość wypłaconego odszkodowania.

Istniejące wersje czasowe art. 37
2012.06.12 Tekst jednolity
Dz. U. z 2012 r. poz. 647
2015.02.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2015 r. poz. 199
2016.01.01
zmieniony przez
2016.06.04 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2016 r. poz. 778
2017.06.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2017 r. poz. 1073
2018.01.01
zmieniony przez
2018.10.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2018 r. poz. 1945
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
2023.09.24
zmieniony przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 37. 1.*) Wysokość odszkodowania z tytułu obniżenia wartości nieruchomości, o którym mowa w art. 36 ust. 3, oraz wysokość opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4, ustala się na dzień jej sprzedaży. Obniżenie oraz wzrost wartości nieruchomości stanowią różnicę między wartością nieruchomości określoną przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu obowiązującego po uchwaleniu lub zmianie planu miejscowego a jej wartością, określoną przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu, obowiązującego przed zmianą tego planu, lub faktycznego sposobu wykorzystywania nieruchomości przed jego uchwaleniem.

_____________________
*) Utracił moc z dniem 30.05.2019 r., rozumiany w ten sposób, że pozwala na ustalenie mniej korzystnego przeznaczenia nieruchomości niż w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, uchwalonym przed 1.01.1995 r., na podstawie wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 22.05.2019 r. sygn. akt SK 22/16 (Dz. U. poz. 1009).

2. (uchylony)

3. Roszczenia, o których mowa w art. 36 ust. 3, można zgłaszać w terminie 5 lat od dnia, w którym plan miejscowy albo jego zmiana stały się obowiązujące.

4. Przepis ust. 3 stosuje się odpowiednio do opłat, o których mowa w art. 36 ust. 4.

5. Notariusz, w terminie 7 dni od dnia sporządzenia umowy, której przedmiotem jest zbycie nieruchomości, w formie aktu notarialnego, jest zobowiązany przesłać wójtowi, burmistrzowi albo prezydentowi miasta wypis z tego aktu.

6. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta ustala opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4, w drodze decyzji, bezzwłocznie po otrzymaniu wypisu z aktu notarialnego, o którym mowa w ust. 5.

7. Właściciel albo użytkownik wieczysty nieruchomości, której wartość wzrosła w związku z uchwaleniem lub zmianą planu miejscowego, przed jej zbyciem może żądać od wójta, burmistrza albo prezydenta miasta ustalenia, w drodze decyzji, wysokości opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4.

8. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta przedstawia okresowo - odpowiednio do potrzeb, lecz co najmniej raz w roku - na sesji rady gminy informację o zgłoszonych żądaniach, o których mowa w art. 36 ust. 1-3 i ust. 5, i wydanych decyzjach, o których mowa w ust. 6 i 7.

9. Wykonanie obowiązku wynikającego z roszczeń, o których mowa w art. 36 ust. 1-3, następuje w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia wniosku, chyba że strony postanowią inaczej. W przypadku opóźnienia w wypłacie odszkodowania lub wykupie nieruchomości właścicielowi albo użytkownikowi wieczystemu nieruchomości przysługują odsetki ustawowe za opóźnienie.

10. Spory w sprawach, o których mowa w art. 36 ust. 1-3 i ust. 5, rozstrzygają sądy powszechne.

11. Wartość nieruchomości określa się na podstawie:

    1) w sytuacji gdy na skutek uchwalenia planu miejscowego dla terenów dotychczas nieobjętych takim planem albo nieobjętych obowiązującym w dniu uchwalenia tego planu planem miejscowym niemożliwe lub istotnie ograniczone stało się dalsze faktyczne użytkowanie terenu i gruntu w sposób zgodny z mającym miejsce w dniu uchwalenia planu miejscowego faktycznym użytkowaniem - wyłącznie faktycznego użytkowania terenu i gruntu oraz dostępu do istniejących w dniu wejścia w życie planu miejscowego dróg publicznych, sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, elektroenergetycznych, gazowych, ciepłowniczych oraz telekomunikacyjnych;

    2) w sytuacji gdy na skutek zmiany planu miejscowego lub uchwalenia planu miejscowego dla terenu objętego obowiązującym w dniu uchwalenia tego planu planem miejscowym, korzystanie z nieruchomości lub jej części w sposób zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem stało się niemożliwe lub istotnie ograniczone - dotychczasowego przeznaczenia wynikającego z planu miejscowego, który jest zmieniany lub uchylany.

12. W odniesieniu do zasad określania wartości nieruchomości oraz zasad określania skutków finansowych uchwalania lub zmiany planów miejscowych, a także w odniesieniu do osób uprawnionych do określania tych wartości i skutków finansowych stosuje się przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, o ile przepisy tej ustawy nie stanowią inaczej.

Istniejące wersje czasowe art. 371
2019.04.01
dodany przez
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
2023.09.24
zmieniony przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 371. 1. Jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą, w wyniku uwzględnienia ograniczeń w zabudowie i zagospodarowaniu terenu związanych z lokalizacją lotniczego urządzenia naziemnego i powierzchni ograniczających zabudowę, o których mowa w art. 86 ust. 7 ustawy z dnia 3 lipca 2002 r. - Prawo lotnicze, korzystanie z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób lub zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem stało się niemożliwe bądź istotnie ograniczone, właściciel albo użytkownik wieczysty nieruchomości może żądać od Polskiej Agencji Żeglugi Powietrznej:

    1) odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę albo

    2) wykupienia nieruchomości lub jej części.

2. W przypadku, o którym mowa w ust. 1, przepisy art. 36 ust. 2, 3, 5 i 6 oraz art. 37 ust. 1, 3, 5, 9-11 stosuje się odpowiednio.

Istniejące wersje czasowe art. 37a
2015.09.11
dodany przez
2016.06.04 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2016 r. poz. 778
2017.06.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2017 r. poz. 1073
2018.10.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2018 r. poz. 1945
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
2023.09.24
zmieniony przez
2023.12.21
zmiana wynikająca z
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 37a. 1. Rada gminy może ustalić w formie uchwały zasady i warunki sytuowania obiektów małej architektury, tablic reklamowych i urządzeń reklamowych oraz ogrodzeń, ich gabaryty, standardy jakościowe oraz rodzaje materiałów budowlanych, z jakich mogą być wykonane.

2. W odniesieniu do szyldów w uchwale, o której mowa w ust. 1, określa się zasady i warunki ich sytuowania, gabaryty oraz liczbę szyldów, które mogą być umieszczone na danej nieruchomości przez podmiot prowadzący na niej działalność.

3. W uchwale, o której mowa w ust. 1, rada gminy może ustalić zakaz sytuowania ogrodzeń oraz tablic reklamowych i urządzeń reklamowych, z wyłączeniem szyldów.

4. Uchwała, o której mowa w ust. 1, jest aktem prawa miejscowego.

5. Uchwała, o której mowa w ust. 1, dotyczy całego obszaru gminy, z wyłączeniem terenów zamkniętych ustalonych przez inne organy niż ministra właściwego do spraw transportu.

6. Uchwała, o której mowa w ust. 1, może przewidywać różne regulacje dla różnych obszarów gminy określając w sposób jednoznaczny granice tych obszarów.

7. W przypadku, o którym mowa w ust. 6, uchwała, o której mowa w ust. 1, może zawierać załącznik graficzny wraz z opisem, jednoznacznie określającym ich granice.

8. Uchwała, o której mowa w ust. 1, w zakresie dotyczącym ogrodzeń, nie ma zastosowania do ogrodzeń autostrad i dróg ekspresowych oraz ogrodzeń linii kolejowych.

9. Uchwała, o której mowa w ust. 1, określa warunki i termin dostosowania istniejących w dniu jej wejścia w życie obiektów małej architektury, ogrodzeń oraz tablic reklamowych i urządzeń reklamowych do zakazów, zasad i warunków w niej określonych, nie krótszy niż 12 miesięcy od dnia wejścia w życie uchwały.

10. Uchwała, o której mowa w ust. 1, może:

    1) wskazywać rodzaje obiektów małej architektury, które nie wymagają dostosowania do zakazów, zasad lub warunków określonych w uchwale;

    2) wskazywać obszary oraz rodzaje ogrodzeń dla których następuje zwolnienie z obowiązku dostosowania ogrodzeń istniejących w dniu jej wejścia w życie do zakazów, zasad lub warunków określonych w uchwale.

Istniejące wersje czasowe art. 37b
2015.09.11
dodany przez
2016.06.04 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2016 r. poz. 778
2017.06.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2017 r. poz. 1073
2018.10.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2018 r. poz. 1945
2019.05.04
zmieniony przez
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2020.06.24
zmieniony przez
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
2023.09.24
zmieniony przez
2026.01.01
zmieniony przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 37b. 1. Przed podjęciem uchwały, o której mowa w art. 37a ust. 1, rada gminy podejmuje uchwałę o przygotowaniu przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) projektu uchwały, o której mowa w art. 37a ust. 1.

2. Wójt (burmistrz, prezydent miasta) niezwłocznie:

    1) podaje do publicznej wiadomości, w tym przez udostępnienie w Biuletynie Informacji Publicznej na swojej stronie podmiotowej, informację o podjęciu przez radę gminy uchwały, o której mowa w ust. 1;

    2) sporządza projekt uchwały, o której mowa w art. 37a ust. 1;

    3) zasięga opinii regionalnego dyrektora ochrony środowiska o projekcie uchwały, o której mowa w art. 37a ust. 1;

    4) uzgadnia projekt uchwały, o której mowa w art. 37a ust. 1, z wojewódzkim konserwatorem zabytków w zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu;

    5) uzgadnia projekt uchwały, o której mowa w art. 37a ust. 1, z ministrem właściwym do spraw zdrowia w zakresie zagospodarowania obszarów ochrony uzdrowiskowej;

    6) zasięga opinii właściwego organu Państwowej Straży Pożarnej o projekcie uchwały, o której mowa w art. 37a ust. 1;

    7) zasięga opinii marszałka województwa o projekcie uchwały, o której mowa w art. 37a ust. 1;

    8) ogłasza w prasie lokalnej, przez obwieszczenie oraz udostępnienie informacji w Biuletynie Informacji Publicznej na swojej stronie podmiotowej, a także w sposób zwyczajowo przyjęty na danym terenie o wyłożeniu projektu uchwały, o której mowa w art. 37a ust. 1, do publicznego wglądu na co najmniej 7 dni przed terminem wyłożenia i wykłada ten projekt do publicznego wglądu, także przez jego udostępnienie w Biuletynie Informacji Publicznej na swojej stronie podmiotowej, na okres co najmniej 21 dni; w czasie wyłożenia i przez okres 14 dni po zakończeniu okresu wyłożenia zbiera uwagi do tego projektu.

3. Wójt (burmistrz, prezydent miasta) niezwłocznie rozpatruje zgłoszone uwagi przez podmioty, o których mowa w ust. 2, i sporządza listę nieuwzględnionych uwag.

4. Brak zajęcia stanowiska w terminie miesiąca od dnia otrzymania projektu uchwały, o której mowa w art. 37a ust. 1, przez organy wymienione w ust. 2 pkt 4 i 5 uznaje się za uzgodnienie projektu uchwały w przedłożonym brzmieniu.

5. W przypadku niewyrażenia opinii w terminie miesiąca od dnia otrzymania projektu uchwały, o której mowa w art. 37a ust. 1, przez organy wymienione w ust. 2 pkt 3, 6 i 7 wymóg zasięgnięcia opinii uznaje się za spełniony.

6. Rada gminy uchwalając uchwałę, o której mowa w art. 37a ust. 1, rozstrzyga jednocześnie o sposobie rozpatrzenia uwag nieuwzględnionych przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta).

7. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta wykonuje obowiązek, o którym mowa w art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia 2016/679, oraz informuje o ograniczeniu, o którym mowa w art. 8a ust. 1, w związku z realizacją czynności, o których mowa w:

    1) ust. 3 - przez udostępnienie stosownych informacji w Biuletynie Informacji Publicznej na swojej stronie podmiotowej, na swojej stronie internetowej oraz w widocznym miejscu w swojej siedzibie;

    2) ust. 2 pkt 8 - przez udostępnienie stosownych informacji w Biuletynie Informacji Publicznej na swojej stronie podmiotowej, na swojej stronie internetowej, w widocznym miejscu w swojej siedzibie oraz w obwieszczeniu, o którym mowa w ust. 2 pkt 8.

Istniejące wersje czasowe art. 37c
2015.09.11
dodany przez
2016.06.04 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2016 r. poz. 778
2017.06.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2017 r. poz. 1073
2018.10.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2018 r. poz. 1945
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 37c. Przepisów dotyczących reklam nie stosuje się do upowszechniania informacji wyłącznie:

    1) trwale upamiętniającej osoby, instytucje lub wydarzenia;

    2) o charakterze religijnym, związanym z działalnością kościołów lub innych związków wyznaniowych, jeżeli tablica reklamowa lub urządzenie reklamowe sytuowane są w granicach terenów użytkowanych jako miejsca kultu i działalności religijnej oraz cmentarzy.

Istniejące wersje czasowe art. 37d
2015.09.11
dodany przez
2016.06.04 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2016 r. poz. 778
2017.06.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2017 r. poz. 1073
2018.10.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2018 r. poz. 1945
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 37d. 1. Podmiot, który umieścił tablicę reklamową lub urządzenie reklamowe niezgodne z przepisami uchwały, o której mowa w art. 37a ust. 1, podlega karze pieniężnej.

2. Jeżeli nie jest możliwe ustalenie podmiotu, o którym mowa w ust. 1, karę pieniężną wymierza się odpowiednio właścicielowi, użytkownikowi wieczystemu lub posiadaczowi samoistnemu nieruchomości lub obiektu budowlanego, na których umieszczono tablicę reklamową lub urządzenie reklamowe.

3. Karę pieniężną wymierza, w drodze decyzji, wójt (burmistrz, prezydent miasta).

4. Karę pieniężną wymierza się od dnia, w którym organ wszczął postępowanie w sprawie, do dnia dostosowania tablicy reklamowej lub urządzenia reklamowego do przepisów, o których mowa w ust. 1, albo usunięcia tablicy lub urządzenia.

5. W przypadku, gdy w dniu wydania decyzji, o której mowa w ust. 3, tablica reklamowa lub urządzenie reklamowe nie są zgodne z przepisami, o których mowa w ust. 1, w decyzji tej określa się:

    1) wysokość kary pieniężnej za okres od dnia wszczęcia postępowania w sprawie do dnia wydania decyzji, oraz

    2) obowiązek dostosowania tablicy reklamowej lub urządzenia reklamowego do przepisów, o których mowa w ust. 1, albo usunięcia tablicy lub urządzenia.

6. Decyzja, o której mowa w ust. 5, podlega natychmiastowemu wykonaniu w części dotyczącej obowiązku, o którym mowa w ust. 5 pkt 2.

7. Po wykonaniu obowiązku, o którym mowa w ust. 5 pkt 2, organ określa, w drodze decyzji, wysokość kary pieniężnej za okres od dnia wydania decyzji, o której mowa w ust. 5, odpowiednio do dnia dostosowania tablicy reklamowej lub urządzenia reklamowego do przepisów, o których mowa w ust. 1, albo usunięcia tablicy lub urządzenia.

8. Wysokość kary pieniężnej ustala się jako iloczyn pola powierzchni tablicy reklamowej lub urządzenia reklamowego służącej ekspozycji reklamy, wyrażonej w metrach kwadratowych oraz 40-krotności uchwalonej przez radę gminy stawki części zmiennej opłaty reklamowej, o której mowa w art. 17a ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2019 r. poz. 1170 oraz z 2021 r. poz. 401), powiększony o 40-krotność uchwalonej przez radę gminy stawki części stałej tej opłaty, za każdy dzień niezgodności tablicy reklamowej lub urządzenia reklamowego z przepisami, o których mowa w ust. 1.

9. Jeżeli rada gminy nie określiła wysokości stawek opłaty reklamowej, o których mowa w ust. 1, wysokość kary pieniężnej ustala się jako iloczyn pola powierzchni tablicy reklamowej lub urządzenia reklamowego służącej ekspozycji reklamy, wyrażonej w metrach kwadratowych oraz 40-krotności maksymalnej stawki części zmiennej opłaty reklamowej, o której mowa w art. 19 pkt 1 lit. h ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych, powiększony o 40-krotność maksymalnej stawki części stałej opłaty reklamowej, o której mowa w art. 19 pkt 1 lit. g tej ustawy, za każdy dzień niezgodności tablicy reklamowej lub urządzenia reklamowego z przepisami, o których mowa w ust. 1.

10. Jeśli kształt urządzenia reklamowego uniemożliwia wyznaczenie pola powierzchni służącej ekspozycji reklamy, o którym mowa w ust. 8 lub 9, wysokość kary pieniężnej zależy od pola powierzchni bocznej prostopadłościanu opisanego na urządzeniu reklamowym.

11. Kara pieniężna stanowi dochód gminy.

Istniejące wersje czasowe art. 37ea
2023.09.24
dodany przez

Art. 37ea

Istniejące wersje czasowe art. 37eb
2023.09.24
dodany przez
2026.01.01
dodany przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 37eb

Istniejące wersje czasowe art. 37ec
2023.09.24
dodany przez
2026.01.01
dodany przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 37ec

Istniejące wersje czasowe art. 37ed
2023.09.24
dodany przez

Art. 37ed

Istniejące wersje czasowe art. 37ee
2023.09.24
dodany przez

Art. 37ee

Istniejące wersje czasowe art. 37ef
2023.09.24
dodany przez

Art. 37ef

Istniejące wersje czasowe art. 37eg
2023.09.24
dodany przez

Art. 37eg

Istniejące wersje czasowe art. 37e
2015.09.11
dodany przez
2016.06.04 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2016 r. poz. 778
2017.06.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2017 r. poz. 1073
2018.10.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2018 r. poz. 1945
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 37e. W sprawach nieuregulowanych, dotyczących kar pieniężnych, o których mowa w art. 37d, stosuje się odpowiednio przepisy działu III ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r. poz. 1325, 1423, 2122, 2123 i 2320 oraz z 2021 r. poz. 72), z tym że uprawnienia organów podatkowych przysługują wójtowi (burmistrzowi, prezydentowi miasta).

Istniejące wersje czasowe art. 37f
2015.11.18
dodany przez
2016.06.04 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2016 r. poz. 778
2017.06.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2017 r. poz. 1073
2018.10.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2018 r. poz. 1945
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 37f. 1. Rada gminy może uchwalić dla obszaru rewitalizacji, o którym mowa w rozdziale 3 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2021 r. poz. 485), miejscowy plan rewitalizacji, jeżeli uchwalony został gminny program rewitalizacji, o którym mowa w rozdziale 4 tej ustawy.

2. Miejscowy plan rewitalizacji jest szczególną formą planu miejscowego.

3. Jeżeli na całości albo części obszaru rewitalizacji obowiązuje plan miejscowy i został uchwalony gminny program rewitalizacji, miejscowy plan rewitalizacji można również uchwalić w wyniku zmiany planu miejscowego.

Istniejące wersje czasowe art. 37g
2015.11.18
dodany przez
2016.06.04 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2016 r. poz. 778
2017.06.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2017 r. poz. 1073
2018.10.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2018 r. poz. 1945
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
2023.09.24
zmieniony przez
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 37g. 1. Rada gminy może uchwalić miejscowy plan rewitalizacji dla całości albo części obszaru rewitalizacji. W przypadku gdy stan zagospodarowania nieruchomości położonych w zwartym obszarze projektowanego planu nie wskazuje na konieczność dokonania w tym zakresie zmian, gmina może wyłączyć te nieruchomości z obszaru objętego planem.

2. W miejscowym planie rewitalizacji, poza elementami wymienionymi w art. 15 ust. 2 i 3, określa się w zależności od potrzeb:

    1) zasady kompozycji przestrzennej nowej zabudowy i harmonizowania planowanej zabudowy z zabudową istniejącą;

    2) ustalenia dotyczące charakterystycznych cech elewacji budynków;

    3) szczegółowe ustalenia dotyczące zagospodarowania i wyposażenia terenów przestrzeni publicznych, w tym urządzania i sytuowania zieleni, koncepcji organizacji ruchu na drogach publicznych oraz przekrojów ulic;

    4) zakazy i ograniczenia dotyczące działalności handlowej lub usługowej;

    5) maksymalną powierzchnię sprzedaży obiektów handlowych, w tym obszary rozmieszczenia obiektów handlowych o wskazanej w planie maksymalnej powierzchni sprzedaży i ich dopuszczalną liczbę;

    6) zakres niezbędnej do wybudowania infrastruktury technicznej, społecznej lub lokali - w przypadkach, o których mowa w art. 37i.

3. Część graficzną miejscowego planu rewitalizacji sporządza się, w zależności od potrzeb, w skali od 1:100 do 1:1000.

4. Na potrzeby postępowania w sprawie uchwalenia albo zmiany miejscowego planu rewitalizacji sporządza się i publikuje wizualizacje projektowanych rozwiązań tego planu, składające się co najmniej z koncepcji urbanistycznej obszaru objętego planem, modelu struktury przestrzennej tego obszaru oraz widoków elewacji.

5. Ustalenia, o których mowa w ust. 2 pkt 3, w zakresie organizacji ruchu na drogach publicznych, stają się obowiązujące dla uczestników ruchu po wprowadzeniu przez organ zarządzający ruchem nowej organizacji ruchu, zgodnie z przepisami wydanymi na podstawie art. 10 ust. 12 ustawy z dnia 20 czerwca 1997 r. - Prawo o ruchu drogowym (Dz. U. z 2021 r. poz. 450 i 463).

6. Ustalenia, o których mowa w ust. 2 pkt 4, wchodzą w życie w terminie określonym w miejscowym planie rewitalizacji, wynoszącym od 6 do 12 miesięcy od dnia jego wejścia w życie. Przepisu art. 35 nie stosuje się.

Istniejące wersje czasowe art. 37h
2015.11.18
dodany przez
2016.06.04 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2016 r. poz. 778
2017.06.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2017 r. poz. 1073
2018.10.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2018 r. poz. 1945
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
Pokaż wszystkie w jednym oknie

Art. 37h. 1. W razie ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości na skutek ustanowienia regulacji, o których mowa w art. 37g ust. 2 pkt 4, na żądanie poszkodowanego właściwy starosta ustala, w drodze decyzji, wysokość odszkodowania. Od decyzji starosty odwołanie nie przysługuje.

2. Strona niezadowolona z przyznanego odszkodowania może w terminie 30 dni od dnia doręczenia jej decyzji, o której mowa w ust. 1, wnieść powództwo do sądu powszechnego. Droga sądowa przysługuje także w razie niewydania decyzji przez właściwy organ w terminie 3 miesięcy od dnia zgłoszenia żądania przez poszkodowanego.

3. Organem obowiązanym do wypłaty odszkodowania jest gmina.

4. Uzyskanie odszkodowania nie wyłącza roszczeń, o których mowa w art. 36.

Istniejące wersje czasowe art. 37i
2015.11.18
dodany przez
2016.06.04 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2016 r. poz. 778
2017.06.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2017 r. poz. 1073
2018.10.10 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2018 r. poz. 1945
2020.02.24 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2020 r. poz. 293
2021.04.22 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2021 r. poz. 741
2022.03.02 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2022 r. poz. 503
2023.05.23 Tekst jednolity
ujednolicony przez
Dz. U. z 2023 r. poz. 977
2023.09.24
zmieniony przez