Komunikat Ministra Finansów, Funduszy i Polityki Regionalnej z dnia 11.12.2020 r. w sprawie ogłoszenia uchwały Komitetu Standardów Rachunkowości w sprawie przyjęcia aktualizacji Krajowego Standardu Rachunkowości nr 8 "Działalność deweloperska"
o przepisie
art./§
pełną treść
widoczną część
powiązane
powiązane
Uwaga od redakcji:
Niniejszy tekst zamieszczono w oryginalnym brzmieniu ogłoszonym w Dzienniku Urzędowym Ministra Finansów, Funduszy i Polityki Regionalnej
X. Prezentacja i ujawnianie informacji
10.1. Dla potrzeb prezentacji, wartość gruntu będącego częścią niezakończonego przedsięwzięcia deweloperskiego, wykazuje się w cenie nabycia lub w wartości godziwej (por. pkt 7.2.):
a) w bilansie, w pozycji "Półprodukty i produkty w toku", w dodatkowej pozycji "w tym: Obiekty w zabudowie",
b) w rachunku zysków i strat (wariant porównawczy) w pozycjach: "Zmiana stanu produktów" oraz "Zużycie materiałów i energii" w dodatkowej pozycji "w tym: Obiekty w zabudowie".
10.2. Sprzedaż niezabudowanego gruntu lub prawa jego wieczystego użytkowania wykazuje się w rachunku zysków i strat:
a) jeżeli grunt lub prawo były zaliczone do towarów - jako sprzedaż towarów (przychód i wartość sprzedanych towarów),
b) jeżeli grunt lub prawo były zaliczone do inwestycji w nieruchomości lub środków trwałych - jako zysk (strata) ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych.
10.3. W celu jasnego i przejrzystego ujawnienia informacji o skutkach realizacji przedsięwzięć deweloperskich wskazane jest, aby w informacji dodatkowej przedstawić następujące dane:
a) dla przedsięwzięć deweloperskich, których przedmiot wycenia się zgodnie z zasadami pomiaru kosztu wytworzenia wyrobów gotowych:
• ogółem koszt wytworzenia przedsięwzięć deweloperskich w toku produkcji oraz
• jeżeli zgodnie z pkt 7.12. Standardu ustalono bierne rozliczenia międzyokresowe kosztów na przyszłe zobowiązania z tytułu dodatkowych kosztów związanych z wykonywanym obecnie przedsięwzięciem deweloperskim w części przypadającej na sprzedaną nieruchomość - ujawnia się ogółem pełną kwotę tych dodatkowych kosztów, do poniesienia których deweloper jest prawnie lub zwyczajowo zobowiązany,
b) dla umów wycenianych zgodnie z postanowieniami KSR 3 metodą stopnia zaawansowania lub metoda zysku zerowego:
|
Przychody |
Koszty |
Należności |
Koszty |
Rezerwa na |
|
|
Niezakończone przedsięwzięcia deweloperskie ogółem |
|||||
|
- w tym ustalone metodą stopnia zaawansowania |
|||||
|
- w tym ustalone metodą zysku zerowego |
PREMIUM