Ustawa z dnia 1.10.2021 r. o rodzinnym kredycie mieszkaniowym i bezpiecznym kredycie 2%
o przepisie
art./§
pełną treść
widoczną część
powiązane
powiązane
Obsługa i finansowanie zadań wynikających z ustawy
Art. 10. 1. Umowę uprawniającą do udzielania:
1) rodzinnych kredytów mieszkaniowych,
2) bezpiecznych kredytów 2%
- BGK zawiera z bankiem na wniosek tego banku.
2. Umowa uprawniająca do udzielania rodzinnych kredytów mieszkaniowych określa w szczególności:
1) sposób dokonywania oceny zdolności do spłaty zobowiązania gwarancyjnego i analizy ryzyka wypłaty z tytułu tego zobowiązania przy udzielaniu rodzinnego kredytu mieszkaniowego;
2) sposób informowania BGK o udzielonych rodzinnych kredytach mieszkaniowych;
3) wzory oświadczeń, o których mowa w art. 5 ust. 3 i art. 8 ust. 2 pkt 1 i 3;
4) wzór zlecenia, o którym mowa w art. 4a ust. 1;
5) sposób pobierania opłaty prowizyjnej z tytułu gwarancji;
6) sposób informowania BGK o spłacie przez kredytobiorcę objętej gwarancją części rodzinnego kredytu mieszkaniowego;
7) sposób dokonywania wypłat z tytułu gwarancji;
8) sposób dokonywania wypłat z tytułu spłat rodzinnych;
8a) wytyczne dotyczące sposobu przeprowadzania kontroli, o których mowa w art. 9 ust. 2, oraz liczby kontrolowanych kredytobiorców;
9) termin i sposób przekazywania do Rządowego Funduszu Mieszkaniowego zwrotu kwot, o których mowa w art. 8 ust. 7.
2a. Umowa uprawniająca do udzielania bezpiecznych kredytów 2% określa w szczególności:
1) sposób dokonywania oceny zdolności do spłaty zobowiązania gwarancyjnego i analizy ryzyka wypłaty z tytułu tego zobowiązania przy udzielaniu bezpiecznego kredytu 2%;
2) sposób informowania BGK o udzielonych bezpiecznych kredytach 2%;
3) wzory oświadczeń, o których mowa w art. 9a ust. 10, art. 9b ust. 19 i art. 9c ust. 2;
4) wzór zlecenia, o którym mowa w art. 4a ust. 1;
5) sposób pobierania opłaty prowizyjnej z tytułu gwarancji;
6) sposób informowania BGK o spłacie przez kredytobiorcę objętej gwarancją części bezpiecznego kredytu 2%;
7) sposób dokonywania wypłat z tytułu gwarancji;
8) sposób dokonywania dopłat do rat bezpiecznego kredytu 2%;
9) sposób obliczania średniej ważonej stopy oprocentowania kredytów hipotecznych z okresowo stałą stopą procentową, innych niż bezpieczny kredyt 2%, udzielonych w danym kwartale przez bank kredytujący, o której mowa w art. 9b ust. 9 pkt 1;
10) wytyczne dotyczące sposobu przeprowadzania kontroli, o której mowa w art. 9e ust. 2, oraz liczby kontrolowanych kredytobiorców;
11) termin i sposób przekazywania do Rządowego Funduszu Mieszkaniowego zwrotu kwot, o których mowa w art. 9b ust. 12;
12) sposób i termin udzielenia bankowi kredytującemu dostępu do systemu ewidencji dopłat.
3. BGK prowadzi na swojej stronie internetowej wykaz banków kredytujących uprawnionych do udzielania:
1) rodzinnych kredytów mieszkaniowych;
2) bezpiecznych kredytów 2%.
Art. 11. 1. Koszty i wydatki BGK związane z realizacją zadań wynikających z:
1) udzielania gwarancji,
2) udzielania rodzinnych kredytów mieszkaniowych,
3) udzielania bezpiecznych kredytów 2%,
4) wypłacania premii mieszkaniowych, o których mowa w rozdziale 3 ustawy z dnia 26 maja 2023 r. o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe
- są pokrywane ze środków Rządowego Funduszu Mieszkaniowego utworzonego w BGK.
2. Z tytułu obsługi Rządowego Funduszu Mieszkaniowego BGK przysługuje wynagrodzenie pokrywane ze środków tego funduszu.
3. Środki Rządowego Funduszu Mieszkaniowego pochodzą z:
1) budżetu państwa;
2) opłat prowizyjnych z tytułu gwarancji;
3) wpływów z tytułu odzyskanych przez BGK kwot wypłaconych gwarancji;
4) wpływów z tytułu zwrotu kwot, o których mowa w art. 17 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 26 maja 2023 r. o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe oraz art. 8 ust. 7 i art. 9b ust. 12;
5) odsetek z tytułu oprocentowania środków Rządowego Funduszu Mieszkaniowego;
6) wpływów z innych tytułów.
4. Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa zawiera z BGK umowę określającą:
1) zasady obsługi Rządowego Funduszu Mieszkaniowego, w tym szczegółowe warunki i terminy przekazywania środków, o których mowa w ust. 3 pkt 1;
1a) sposób obliczania średniej ważonej stopy oprocentowania kredytów hipotecznych z okresowo stałą stopą procentową, innych niż bezpieczny kredyt 2%, o której mowa w art. 9b ust. 4;
2) wysokość wynagrodzenia BGK, o którym mowa w ust. 2.
5. BGK:
1) sporządza dla Rządowego Funduszu Mieszkaniowego odrębny bilans, rachunek zysków i strat oraz pozycji pozabilansowych;
2) wyodrębnia plan finansowy Rządowego Funduszu Mieszkaniowego w planie finansowym BGK.
6. BGK przedstawia ministrowi właściwemu do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa oraz ministrowi właściwemu do spraw finansów publicznych projekt rocznego planu finansowego Rządowego Funduszu Mieszkaniowego w terminie do dnia 15 czerwca roku poprzedzającego rok, którego ten plan dotyczy.
7. Roczny plan finansowy Rządowego Funduszu Mieszkaniowego określa w szczególności przewidywaną:
1) kwotę udzielonych gwarancji;
2) kwotę kosztów i wydatków, w tym wypłat z tytułu:
a) gwarancji,
b) spłat rodzinnych,
c) dopłat do rat bezpiecznego kredytu 2%,
d) premii mieszkaniowych, o których mowa w rozdziale 3 ustawy z dnia 26 maja 2023 r. o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe;
3) wysokość zasilenia Rządowego Funduszu Mieszkaniowego środkami, o których mowa w ust. 3;
4) wysokość wynagrodzenia BGK, o którym mowa w ust. 2.
8. Projekt rocznego planu finansowego Rządowego Funduszu Mieszkaniowego zatwierdza minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw finansów publicznych, w terminie do dnia 31 lipca roku poprzedzającego rok, którego ten plan dotyczy.
9. BGK składa ministrowi właściwemu do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa oraz ministrowi właściwemu do spraw finansów publicznych:
1) sprawozdanie z realizacji rocznego planu finansowego Rządowego Funduszu Mieszkaniowego za dany rok, w terminie do dnia 30 kwietnia roku następnego;
2) informację o realizacji rocznego planu finansowego Rządowego Funduszu Mieszkaniowego w danym kwartale, w terminie do ostatniego dnia pierwszego miesiąca kwartału następnego.
10. Środki budżetu państwa przekazuje do Rządowego Funduszu Mieszkaniowego minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa:
1) z części budżetu państwa, której jest dysponentem;
2) w wysokości umożliwiającej pokrycie kosztów i wydatków, o których mowa w ust. 1, nieznajdujących pokrycia w środkach, o których mowa w ust. 3 pkt 2-6.